Wat gebeurt er tijdens het verzekeringsproces?

Wanneer een hypotheekaanvraag het verzekeringsproces invoert, wordt de informatie die de aanvrager verstrekte bevestigd.Naast de basisinformatie die op de aanvraag is verstrekt, verzamelt een underwriter officiële documenten met betrekking tot de kredietgeschiedenis, persoonlijke identificatie en inkomsten van aanvragers.Zodra de informatie van de aanvragers is verzameld en geverifieerd, vindt er een analyse plaats.

Het verzekeringsproces begint met het verzamelen van informatie.Deze fase begint wanneer de aanvrager het eerste verzoek om een hypotheek indient.Lenders vragen meestal om persoonlijke informatie met betrekking tot identiteit, residentiële geschiedenis, arbeidsstatus, inkomsten, uitstaande schulden en financiële investeringen.Ze kunnen kopieën vragen van de overheid uitgegeven identificatie, een kredietrapport bestellen, kopieën aanvragen van ingediende belastingaangiften en kopieën van bankafschriften en salaris.

Als het verzekeringsproces de tweede fase binnengaat, gaat alle informatie door een officiële verificatie.Een deel ervan kan elektronisch worden geverifieerd via geautomatiseerde databasesystemen of de informatie kan handmatig worden geverifieerd door de underwriter zelf.Uitstaande schuldensaldi en betalingsgeschiedenissen kunnen worden geverifieerd door telefoontjes aan de kredietverstrekkers.Kredietrapporten zullen hoogstwaarschijnlijk worden onderzocht op aanwijzingen van financiële instabiliteit.

Zodra de informatie over de aanvraag is bevestigd, zal de geldschieter een beoordeling van het onroerend goed bestellen.Deze stap in het verzekeringsproces omvat deelname van zowel de geldschieter als de kredietnemer.Een huisinspectie is ook vereist en wordt meestal geïnitieerd door de aanvrager van de lening.De beoordeling is om kredietverstrekkers gerust te stellen dat ze niet meer geld uitlenen dan de huidige marktwaarde van de huizen, terwijl de inspectie ervoor zorgt dat het huis en zijn belangrijkste systemen in goede staat zijn.

Als om een of andere reden de thuiswedstrijden op een waarde lagerDan de overeengekomen te koopprijs, moet de verkoper mogelijk de prijs verlagen om de koper de goedkeuring van de geldschieters te kunnen beveiligen.Wijzigingen in de verkoopovereenkomst moeten plaatsvinden tussen de koper en verkopers makelaars voordat het verzekeringsproces kan doorgaan.Als de inspectie items opduikt die uit de waarde van de huizen worden afgebogen, zoals daklekken, moeten deze items mogelijk ook worden gecorrigeerd voorafgaand aan de goedkeuring van de lening.

De laatste stap die verzekeraars nemen is de analyse van de informatie over de leners.Underwriters moeten bepalen of het verlengen van de lening solide financieel zinvol is vanuit het perspectief van de kredietverstrekkers.Een schulden / inkomensratio -analyse kan worden uitgevoerd, naast het bepalen van het percentage van de maandelijkse inkomsten van de aanvragers die nodig zijn om de lening te betalen.Als het verlengen van de lening zinvol is voor de kredietgever, zullen ze goedkeuring aanbevelen voor de hypotheekaanvraag.