Wat is een commerciële hypotheek?

Commerciële hypotheken zijn hypotheken die worden uitgebreid met het gebruik van een commercieel onroerend goed als onderpand voor de lening.Het commerciële onroerend goed wordt over het algemeen verwacht dat het momenteel actief wordt gebruikt door een bedrijf, maar dit is niet altijd het geval.Het gebruik van commercieel onroerend goed als onderpand helpt de geldschieter te waarborgen dat zelfs in geval van standaard, herstel van de lening mogelijk is.

De commerciële hypotheek wordt beschouwd als een van de meest voorkomende type zakelijke leningen.Bedrijven die willen uitbreiden door het kopen van onroerend goed naast de faciliteiten van de momenteel eigendom, zullen vaak een commerciële hypotheek gebruiken om de extra grond en gebouwen te beveiligen.Over het algemeen zal het onroerend goed dat al eigendom is van het bedrijf als onderpand, hoewel het overgenomen onroerend goed ook als beveiliging voor de lening kan worden gebruikt.

Een commerciële hypotheek is vaak een betere optie voor de financiering van de aankoop van nieuwe onroerend goed of de verbetering van de faciliteiten van de momenteel eigendom, simpelweg omdat het onderpand wordt gebruikt om de lening te beveiligen.Omdat hypotheken van dit type onderpand vereisen, wordt de kredietnemer meestal een betere rente aangeboden dan met kenmerkende leningen en andere soorten zakelijke financiering.Het onderpand biedt de kredietgever het recht om het onroerend goed af te sluiten en te verkopen om de schuld te regelen indien nodig, dus de mate van risico voor de kredietgever wordt verminderd.

Het is belangrijk op te merken dat woningen nooit kunnen worden gebruikt als onderpand voor een commerciële hypotheek.Een nieuwe bedrijfseigenaar kon bijvoorbeeld geen commerciële hypotheek afsluiten met behulp van zijn of haar privéwoning als onderpand in de lening.Dit betekent echter niet dat alle woningen zijn vrijgesteld van gebruikt als onderpand.Appartementencomplexen met meer dan vier eenheden worden in veel rechtsgebieden als commercieel onroerend goed beschouwd en zouden dus in aanmerking komen voor gebruik als onderpand op een commerciële hypotheek.