Wat is een vertrouwen van de gemeenschapsontwikkeling?

Een Community Development Trust is een soort beleggingsmogelijkheid die zich concentreert op onroerend goed dat ook is ontworpen om de gemeenschap in het algemeen een voordeel te bieden.Het is een specifiek type onroerendgoedbeleggingsvertrouwen, of REIT, dat zijn investering richt op de soorten onroerend goed die leden van de gemeenschap zullen helpen onderdrukken of de kwaliteit van het leven in het gebied zullen verbeteren.Beleggers in een Community Development Trust verdienen geld door de rente op hypotheken die zijn gekocht door de Trust of door het eigen vermogen over eigendommen die eigendom zijn van de Trust.Dergelijke trusts moeten consistent zijn in hun inspanningen om de gemeenschap te helpen door de soorten investeringen die zijn gekozen.

Veel beleggers houden zich niet alleen bezig met de winstgevendheid van hun potentiële investeringen, maar ook over de manier waarop hun geld wordt gebruikt.Dergelijke beleggers kunnen net zo willen dat hun geld naar de verbetering van de samenleving gaat als ze veel geld verdienen.Het concept van maatschappelijke verbetering door beleggingsgeld vormt de kern van een Community Development Trust, die typische vastgoedinvesteringen combineert met filantropische motieven.

In de meeste gevallen wordt een gemeenschapsontwikkelingsvertrouwen opgezet op ongeveer hetzelfde als een manier als elke andereReal Estate Investment Trust.Beleggers kunnen aandelen van de trust in de open markt kopen of een beleggingsfonds kopen dat zich concentreert op onroerend goed.Een trust kan investeren in eigen vermogen door huizen of huurwoningen te kopen.Het kan ook schuldinvesteringen omvatten bij de aankoop van hypotheken van andere geldschieters.

Wanneer de onroerendgoedmarkt in goede staat is, kunnen deze REIT's extreem winstgevend zijn voor hun beleggers.Een Community Development Trust concentreert deze winstgevende investeringen op die onroerendgoedmogelijkheden die een positieve impact hebben op de samenleving.In de Verenigde Staten moeten dergelijke trusts in het algemeen in overeenstemming zijn met de Community Reinvestment Act, een handeling van het Congres die bepaalt dat investeringen gericht zijn op en beschikbaar zijn voor alle delen van de samenleving, ongeacht de sociale status of omstandigheden.

Als zodanig eenCommunity Development Trust kan kiezen uit een aantal investeringen die zijn ontworpen om de levensomstandigheden in een specifieke gemeenschap te verbeteren.Het kan werken om woningen met een laag inkomen te bieden voor een gemeenschap met veel arme burgers.Het opnieuw opbouwen van een gemeenschap die hard wordt getroffen door een natuurramp is een ander voorbeeld van hoe een vertrouwen de samenleving ten goede kan komen.In deze manieren kunnen de investeerders in een vertrouwen proberen gemeenschappen en personen in nood te helpen terwijl ze nog steeds hun eigen financiële zorgen bevredigen.