Wat is een conventionele hypotheek?

Conventionele hypotheken zijn hypotheekregelingen die voldoen aan de normen die door een regering zijn vastgesteld.In de Verenigde Staten zijn de algemene voorwaarden die worden geassocieerd met hypotheekopties als Freddie Mac en Fannie Mae voorbeelden van een conventionele hypotheek.Over het algemeen zal een conventionele hypotheek een hoog percentage van de hypotheken zijn die in een bepaald kalenderjaar worden verleend, vaak overal van een derde tot de helft van de totale hypotheken geschreven tijdens de periode.

De conventionele hypotheek kan worden geschreven als een hypotheek met een vaste tarief (FRM) of een variabele tariefstructuur vervoeren.Met de FRM worden de rentetarieven vastgesteld met een maandelijkse hoofdsom en rentebetaling die het totaal verschuldigd is voor elke maandelijkse aflevering.De maandelijkse betalingen blijven hetzelfde bedrag voor de duur van de hypotheek.

Wanneer een variabele rentevoet wordt toegepast op de conventionele hypotheek, zal het exacte bedrag van de betalingen in de loop van de tijd variëren, op basis van de huidige standaardrente tarieven die kunnen worden toegepast onder de voorwaarden van de lening.Dit kan een voordeel zijn voor de kredietnemer, als de projecties zijn dat de standaardrente af en toe onder een bepaald niveau zal dalen tijdens de levensduur van de hypotheek.Een andere positieve indicator dat een conventionele hypotheek met een variabel tarief een goede deal kan zijn, is wanneer projecties neigen naar de rente die niet boven het standaardtarief gaan dat van kracht is op het moment dat de hypotheek van kracht wordt.

Over het algemeen zijn er een aantal bedrijven die een conventionele hypotheek aanbieden aan de eerste kopers van het eerste huis.Sommige van deze bedrijven bieden een hypotheekaanbod dat gebundeld is in wat algemeen bekend staat als door hypotheek gedekte effecten, en handel in de TBA of aangekondigde markt.Tegelijkertijd kan een conventionele hypotheek gebaseerd zijn op het passeren door effecten die worden gebundeld en aangeboden voor investeringen als onderpandmypte -verplichtingen.Hoewel de daadwerkelijke steun van de hypotheek mogelijk geen direct belang is voor de huiseigenaar, kan de manier van steun van invloed zijn op de kwaliteit van de vaste en variabele tarieven die de kredietnemer kan verwachten.