Wat is een huidig gezicht?

Ook bekend als een huidige nominale waarde, een huidige gezicht is de nieuwste nominale waarde op een soort door hypotheek gedekte beveiliging.De term verwijst naar de resterende maandelijkse hoofdsom die verband houdt met de veiligheid die de hypotheek ondersteunt.Na verloop van tijd zal het huidige gezicht van de beveiliging afnemen, omdat betalingen en rente worden toegepast op het uitstaande saldo.

Het kennen van het huidige gezicht kan belangrijk zijn voor beleggers.In het ideale geval zal de investering een gestaag rendement opleveren over de levensduur van de hypotheek die de veiligheid ondersteunt.Door de geleidelijke terugbetaling van de hypotheek te volgen en de impact van die betalingen op het huidige gezicht maakt het gemakkelijker om te projecteren hoe lang het vasthouden aan de beveiliging voordat het te koop wordt aangeboden.Aangezien de huidige nominale waarde kan worden opnieuw berekend telkens wanneer een betaling wordt gedaan op de onderliggende hypotheek, kunnen beleggers de status van de investering maandelijks opnieuw bekijken, en mogelijk vaker als er ook rente wordt toegepast op andere tijden dan de betalingsdata.

Het proces voor het berekenen van het huidige gezicht van elke door hypotheek gedekte beveiliging is eenvoudig.Door de huidige poolfactor, ook bekend als de hoofdbalansfactor, te vermenigvuldigen, is het mogelijk om de huidige nominale waarde te bepalen.Dit is zeer nuttig, omdat de berekening de belegger in staat stelt het rendement op de investering te bepalen en ervoor te zorgen dat het rendement in een acceptabel tempo plaatsvindt.

Het is belangrijk op te merken dat het huidige gezicht voor twee door hypotheek gedekte effecten kan variëren, zelfs als beide effecten begonnen met dezelfde oorspronkelijke nominale waarde en op dezelfde datum werden uitgegeven.Als een van de effecten meer betalingen ontvangt op het uitstaande saldo dan de andere, zal de huidige nominale waarde voor die beveiliging anders zijn.Het huidige gezicht wordt dus altijd beïnvloed met hoe snel betalingen worden ontvangen en toegepast.

Zoals bij alle soorten investeringen, is er een zekere mate van risico geassocieerd met een door hypotheek gedekte veiligheid.In dit scenario heeft het risico te maken met de consistentie en snelheid van de vooruitbetaling van het saldo op de onderliggende hypotheeklening.In het geval dat betalingen niet worden gedaan volgens de voorwaarden van de lening, heeft dit een directe invloed op het bedrag van de huidige nominale waarde van de beveiliging.Om deze reden moeten beleggers goed kijken naar de leningen die de beveiliging ondersteunen, en bepalen of het niveau van het vooruitbetalingsrisico binnen een acceptabel bereik ligt voordat een type verplichting wordt aangebracht.