Wat is een clausule voor defaitant?

Een clausule voor defaitant is een verklaring in een hypotheekcontract waarin wordt aangegeven dat zodra de kredietnemer alle verplichtingen voor de lening heeft voldaan, de geldschieter de titel moet overgeven.DefeAsance -clausules worden gebruikt in regio's waar hypotheken niet worden aangeboden op basis van retentierijen.Wanneer een retentierecht wordt gebruikt, behoudt de geldschieter een belang in het onroerend goed en het recht om af te schermen in het geval dat de kredietnemer niet voldoet aan de voorwaarden van de lening.Als een lening een defaesance -clausule omvat, moet deze zorgvuldig worden gelezen om te bevestigen dat de belangen van de kredietverstrekkers in het onroerend goed worden beëindigd wanneer de lening volledig wordt betaald, samen met alle rente en andere vergoedingen.

Wanneer een hypotheek wordt vastgesteld met een buurClausule, de kredietgever heeft wat bekend staat als een onvergetelijke titel.Ontschakelbare titels zijn voorwaardelijke titels die in bepaalde omstandigheden kunnen worden ingetrokken;De clausule van de defaesance in het hypotheekpapier geeft aan dat de geldschieter de titel van het onroerend goed verliest wanneer de kredietnemer de lening heeft afbetaald.De clausule kan ook informatie verstrekken over vooruitbetalingsboetes, als de lening is gestructureerd met dergelijke boetes.

Zodra de kredietnemer de lening volledig heeft afbetaald, kan de titel worden ingewisseld en wordt de voormalige lener de getiteld huiseigenaar.Met de volledige titel van het onroerend goed kunnen mensen ervoor kiezen om het te verkopen, herfinancieren, gebruiken voor een kredietlijn of gewoon eigendom behouden en het onroerend goed gebruiken om in inkomsten te wonen of om inkomsten te genereren.De titel moet worden gewist zodra het rente van de kredietverstrekkers is beëindigd, tenzij deze werd vertroebeld door andere kwesties die geen verband houden met de hypotheeklening die werd gebruikt om deze te kopen.

Het hypotheekpapier bevat doorgaans gedetailleerde algemene voorwaarden.Mensen kunnen de artikelen lezen om informatie te krijgen over de geschatte terugbetalingsdatum, het bedrag dat wordt betaald gedurende de levensduur van de lening en andere zaken.Deze informatie moet zorgvuldig worden beoordeeld.Als er iets ongewoons lijkt of niet voldoet aan de verwachtingen van de leners, moet het worden besproken voordat het hypotheekpapier wordt ondertekend.

In een hypotheek met een defaesance -clausule, zodra de lening volledig is terugbetaald, kan de geldschieter optreden om vrij te geven om vrij te gevenDe titel onmiddellijk aan de kredietnemer, of de kredietnemer moet mogelijk extra papierwerk indienen.Het is belangrijk om te onthouden om de titel aan het einde van een hypotheeklening te wissen, want als er problemen zijn met de titel, kunnen ze een probleem worden op een datum in de toekomst.