Wat is een stortingsobligatie?

Een stortingsobligatie is een soort document dat soms wordt gebruikt in plaats van een contante aanbetaling op een transactie.In zekere zin fungeert de obligatie als een verzekeringspolis voor de verkoper.Als de koper ervoor kiest om de transactie te verbeuren, betaalt de obligatie een vast percentage van de totale aankoopprijs aan de verkoper.Met een deposito -obligatie verandert geen geld daadwerkelijk van hand;Het instrument dient eenvoudig het doel van een contante aanbetaling aan de voorkant;De koper blijft verantwoordelijk voor het aanbieden van het volledige verschuldigde bedrag bij de aankoop aan de verkoper.

Er zijn verschillende voordelen in verband met het gebruik van een depositobonds.Voor de koper maakt deze aanpak het mogelijk om af te zien van de cashdeposito's en dat geld op een soort renteverlagingsrekening te houden.Aangezien de obligaties met relatief weinig moeite kunnen worden gewaarborgd, kan deze aanpak soms de voortgang van het vergrendelen van het item te koop versnellen, terwijl de koper het kwalificeren proces van de financiering heeft beëindigd.Verkopers profiteren ook van het gebruik van dit type obligatie -uitgifte, omdat de obligatie het mogelijk maakt om het bedrag dat wordt gedekt in het geval dat de koper niet in staat is of niet bereid is de transactie te voltooien.Vanuit dit perspectief helpt de obligatie tot de tijd en kosten die de verkoper tot dat moment in de transactie had geïnvesteerd.

Samen met de voordelen van de deposito -obligatie zijn er ook enkele potentiële nadelen.Acceptatie van dit type obligatie in plaats van een storting van contanten is ter discretie van de verkoper.Dit is misschien niet altijd praktisch.Als een transactie bijvoorbeeld de aankoop van onroerend goed inhoudt, kan de verkoper de voorkeur geven aan de cashdeposito als hij of zij plannen heeft om dat geld te gebruiken om een aanbetaling op een ander stuk onroerend goed te doen.Op dezelfde manier zorgen makelaars niet altijd om het gebruik van een deposito -obligatie, omdat hun commissies rechtstreeks kunnen worden betaald door die contante storting.

Dit betekent dat voordat het daadwerkelijk een stortingsobligatie wordt beveiligd voor gebruik met bepaalde transacties, het belangrijk is om met de verkoper te controleren en ervoor te zorgen dat de obligatie wordt geaccepteerd in plaats van een contante storting.Het niet doen van dit kan leiden tot situaties waarin de koper de obligatie niet kan inwisselen en om converteren naar contant geld om te betalen met een contante storting.In de tussentijdse periode is het onroerend goed of een ander actief dat bij de transactie betrokken is nog steeds te koop, waardoor de kansen op het verliezen van de claim op het actief worden vergroot.