Wat is een noodlijdende woning?
Distressed Eigendom is een term die wordt gebruikt om eigendommen te beschrijven die in afschermingsprocedure is.Het is geen beschrijving van het werkelijke eigendom, land of gebouwen, maar van de financiële situatie voor het onroerend goed.Afscherming is een gerechtelijke procedure waarbij de bank- of financiële instellingen die het geld hebben verstrekt om het onroerend goed te kopen het in beslag hebben genomen vanwege niet-betaling.Er zijn drie mogelijke oorzaken voor een noodlijdend onroerend goed: afscherming, faillissement en landgoedverkoop.
Wanneer een huis of onroerend goed wordt gekocht, biedt een bank of financiële instelling meestal het werkelijke geld.Het geld wordt geleend aan de mensen die het onroerend goed hebben gekocht en deze lening wordt een hypotheek genoemd.De verwachting is dat de bank gedurende een specifieke periode maandelijkse principes en rente ontvangt.Als de betalingen niet worden gedaan, heeft de bank het recht om juridische artikelen in te dienen om het onroerend goed af te sluiten.
In een executieprocedure toont de bank een rechter aan dat de hypotheekbetalingen niet zijn gedaan voor het onroerend goed.De rechter beoordeelt het bewijsmateriaal en geeft vervolgens het eigendom van het actief of onroerend goed terug aan de bank.Er zijn meerdere kennisgevingen aan de eigenaar door de bank om hen de mogelijkheid te bieden om de ontbrekende betalingen in deze periode te doen.Deze kennisgevingen zijn wettelijk vereist.
Faillissement is een juridisch proces dat door de schuldenaar wordt gestart om uitstaande schulden te regelen.Dit kan een hypotheek omvatten.Het noodlijdende onroerend goed kan worden verkocht tijdens faillissementsprocedures, zolang de fondsen van de verkoop worden gebruikt om de hypotheek te betalen.Als het onroerend goed niet wordt verkocht, keert het aan het einde van de procedure terug naar de bank als een noodlijdend onroerend goed.
De verkoop van landgoed vindt plaats wanneer iemand is overleden.Hun eigendom kan worden verkocht en de opbrengst die wordt verdeeld over hun schuldeisers.Nadat de rekeningen en belastingen zijn betaald, ontvangen de begunstigden van de nalatenschap overgebleven geld.Diveredige eigendommen worden vaak gevonden in de verkoop van landgoed, omdat de schuldenaar niet langer beschikbaar is om zijn rekeningen te betalen.
Tijdens recessies of economische neergang is er een toename van noodlijdende eigenschappen die te koop zijn.Als u geïnteresseerd bent in het kopen van deze eigenschappen, neem dan de tijd om ze zorgvuldig te inspecteren om ervoor te zorgen dat u een echt idee krijgt van de kosten en status van het onroerend goed.Laat u niet gehaast om een noodlijdend onroerend goed te kopen, omdat u het mogelijk niet kunt verkopen.