Wat is een noodlijdende verkoop?

Een noodlijdende verkoop is een verkoop van activa die plaatsvindt vanwege urgentie van de eigenaar.In veel situaties vindt dit type verkoop plaats omdat de eigenaar van de activa onmiddellijke cashflow nodig heeft om schulden te dekken die dringend zijn.Het type activa kan persoonlijke eigendommen, onroerend goed of zelfs effecten zijn.In veel gevallen genereert de noodlijdende verkoop voldoende contant geld om de onmiddellijke behoeften te dekken, maar betekent het verlies voor de eigenaar.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van een noodlijdende verkoop omvat de noodverkoop van onroerend goed.De verkoop kan te wijten zijn aan het onvermogen van de eigenaar om hypotheekbetalingen te blijven doen.Een verkoop van dit type kan ook plaatsvinden als middel om onroerend goed te verkopen als onderdeel van een scheidingsregeling.In beide scenario's ligt de focus op het verkopen van het onroerend goed voor voldoende om de huidige hypotheeklening te regelen, en niet op het realiseren van een van de eigen vermogen die zich in de loop van de jaren heeft verzameld.Als gevolg hiervan kunnen de eigenaar of eigenaren weinig tot niets uit de verkoop laten zien zodra de hypotheek volledig is geregeld.

Een noodlijdende verkoop kan ook verschillende soorten effecten omvatten, zoals aandelen of obligaties.De dringende behoefte om te verkopen kan worden bewerkstelligd vanwege een marge -oproep die de belegger kort aan de beschikbare contanten laat.Wanneer dit gebeurt, kunnen de effecten worden verkocht om voldoende geld te genereren om de belegger de marge te laten dekken.Net als bij de noodlijdende verkoop van onroerend goed, is de kans groot dat de belegger weinig tot niets over heeft na het ontmoeten van de marge -oproep.

Hoewel normaal geassocieerd met situaties waarin financiële nood duidelijk is, kan een noodlijdende verkoop zich ook richten op de uitvoering van een koopjeverkoop aan een liefdadigheidsorganisatie.In deze situatie is het idee om een actief te verkopen aan een goed doel tegen een prijs die ver onder de marktwaarde ligt.In ruil daarvoor ontvangt de verkoper een belastingaftrek, vanwege het verlies.Belastingbureaus in veel landen hebben specifieke voorschriften die dit soort transacties regelen, en het bedrag van belastingvoordelen dat hierdoor kan worden bereikt.Om deze reden moeten personen die een soort fiscale aftrek willen genereren, goed in de belastingwetten die in hun thuisland van toepassing zijn, goed in de gaten houden voordat ze proberen het noodlijdende verkoopmodel te gebruiken en ervoor te zorgen dat de vergoedingen die momenteel aanwezig zijn de tijd en moeite waard zijn.