Wat is een optie voor de reële waarde?
Een reële waardeoptie is het recht om een huuritem te kopen tegen reële marktwaarde aan het einde van de leaseperiode.Het is geen verplichting om te kopen, maar eerder een beveiliging voor alle betrokken partijen.De optie helpt de eigenaar om een eerlijke prijs te krijgen, terwijl de koper minder kans heeft om te veel te betalen.Dit type optie wordt vaak gebruikt met onroerend goed, auto's en dure apparatuur.Risico's die verband houden met het gebruik van deze financieringsmethode hangen af van de volatiliteit van de markt en specifieke kenmerken van het geleasde item.
De prijs van het artikel wordt niet bepaald wanneer de optie voor reële waarde wordt verleend.Dit komt omdat de reële marktwaarde meestal zal veranderen tijdens de leaseperiode.De figuur wordt meestal bepaald zodra de huurder de bedoeling heeft gecommuniceerd om te kopen.
Een huurovereenkomst met een reële waardeoptie heeft vaak lagere betalingen.Dit komt vooral omdat de klant niet wordt gezien als de last van eigendom.Ze kunnen het item terugsturen naar de eigenaar, een contract ondertekenen voor een nieuwe lease of het artikel kopen tegen een reële marktwaarde.Als een klant ervoor kiest om een nieuwe huurovereenkomst te ondertekenen, is het mogelijk dat de voorwaarden zullen veranderen, maar het kan in het beste belang van de eigenaar zijn om de optie Reële waarde te blijven verlengen.Dit is in de eerste plaats het geval met items die in waarde kunnen stijgen, zoals onroerend goed.
Zodra een huurder heeft besloten een reële waardeoptie uit te oefenen, zijn er verschillende factoren in overweging bij het bepalen van de reële marktwaarde van een item.Enkele van de meest voorkomende zijn vraag versus aanbod, de huidige kosten voor het vervangen van het artikel en de prijs van vergelijkbare artikelen.Andere factoren die kunnen worden overwogen, zijn de kosten voor het handhaven van het artikel, het eigendomsrisico en het verwachte rendement op de investering.
De optie met een vaste prijs is een alternatief voor kopers die de onzekerheid van een prijs die met de beurs berekend willen vermijden, vermijdenWaardeoptie.Met deze optie wordt de verkoopprijs bepaald vóór het einde van de leaseperiode.Dit bedrag is meestal gebaseerd op een voorspelde toekomstige waarde.Afhankelijk van de marktactiviteit kan het riskant zijn voor de koper of verkoper.Om deze reden is de vaste prijsoptie meestal minder populair.