Wat is een onroerend goed buitenlands investering?

Een buitenlandse beleggingseigenschap is een stuk commercieel of residentieel onroerend goed in een ander land dat een belegger koopt om inkomsten uit zijn verkoop of lease te genereren.Individuen en bedrijven kopen deze eigendommen vaak omdat valuta -tarieven de aankoop van buitenlandse grond voor prijzen mogelijk maken onder het gangbare tarief voor vergelijkbare onroerend goed op de binnenlandse markt.Er zijn een aantal juridische complicaties om te overwinnen voordat ze een onroerend goed buitenlands investeringen kopen.

Elk land heeft zijn eigen wetten over eigendom van onroerend goed en wetten in sommige landen verbieden niet-burgers om residentieel of commercieel onroerend goed te kopen.Landen die verwikkeld zijn in politieke onrust zijn geen goede locaties voor het kopen van onroerend goed in buitenlandse investeringen, omdat civiele onrust vaak leidt tot veranderingen in de overheid en nieuwe wetten de rechten van eigenaren van buitenlandse onroerend goed kunnen uithollen.Investeerders in onroerend goed gebruiken normaal gesproken lokale vastgoedadvocaten om hen te adviseren over de wettelijke aspecten van het kopen van onroerend goed voordat ze overzeese aankopen doen.Eigenaren in de meeste landen moeten onroerendgoedbelasting betalen.Het geld dat is afgeleid van huurinkomsten of winsten die zijn gegenereerd uit de verkoop van een onroerend goed buitenlandse beleggingen, kan ook worden onderworpen aan lokale inkomstenbelasting of vermogenswinstbelasting.Mensen die buitenlandse vastgoedbeleggingen bezitten, moeten strijden met het feit dat inkomsten die van het onroerend goed zijn afgeleid, waarde kunnen verliezen als de valuta van de natie die het onroerend goed bevat verzwakt tegen de valuta van de natie waar de belegger woont.Valuto risico is een grote zorg voor personen die sterk afhankelijk zijn van inkomsten uit beleggings onroerend goed in het buitenland.Beleggers zullen profiteren van valuta -wisselkoersschommelingen als de valuta van hun eigen natie verzwakt tegen de valuta van de natie waar zij het onroerend goed bezitten.

Hotels, appartementen en villa's behoren tot de meest populaire soorten buitenlandse investeringen.Reisbedrijven kopen deze eigendommen vaak en hebben lokale mensen in dienst om ze te beheren.Particulieren gebruiken vaak buitenlandse investeringseigenschappen als vakantiewoningen voor zichzelf, maar huur lokale leasenagenten in om het onroerend goed het grootste deel van het jaar te verhuren.Bedrijven kopen buitenlandse beleggingen om voet aan de grond te krijgen in een internationale markt voordat ze bedrijfsactiviteiten in een bepaald land starten.