Wat is een freehold landgoed?

Een freehold -landgoed is er een waar iemand een permanent eigendom van een stuk land heeft.Dit staat in contrast met een erfpachtingen waar de persoon ronduit eventuele gebouwen op het land bezit, maar heeft alleen het land zelf eigendom tot een vaste datum.Er zijn verschillende versies van freehold estate in werking, de meest opvallende is een vergoeding eenvoudig en een life landgoed.

Sommige stukken grond worden technisch verhuurd aan de eigenaar in plaats van volledig verkocht te worden.In veel gevallen dateren deze huurcontracten terug tientallen jaren of zelfs eeuwen en lopen tot lang nadat de huidige bewoners zijn overleden.De huurovereenkomst zelf kan worden gekocht of verkocht, wat betekent dat in veel gevallen het bezitten van de huurovereenkomst hetzelfde praktische effect heeft als het bezit van het land.Waar het land niet onder een huurovereenkomst wordt gedekt, staat het land bekend als een freehold landgoed.

De meest voorkomende vorm van freehold -landgoed staat bekend als een vergoeding eenvoudig absoluut.Dit betekent dat de eigenaar van het land niet onderworpen is aan contractuele beperkingen.Hij bezit het land ronduit en kan grotendeels doen wat hij wil, inclusief het doorgeven aan alle erfgenamen.

Er zijn andere versies van een estate van een vergoeding die voorwaarden hebben die door een voormalige eigenaar worden geplaatst bij het maken van een verkoop, vaak vele jarengeleden.De eigenaren van het land kunnen bijvoorbeeld nodig zijn om het voor een bepaald doel te gebruiken, of worden ook uitgesloten van het gebruik van het voor een bepaald doel.Het overtreden van deze voorwaarde betekent dat het grondbezit kan terugkeren naar de oorspronkelijke verkoper of haar nakomelingen.Dergelijke voorwaarden kunnen ook bindend zijn voor iedereen die het nalatenschap erft. Een levenslange nalatenschap is er een waar de persoon, bekend als een huurder van het leven, wettelijk eigendom van het land heeft, maar pas totdat hij sterft.Hij kan het land verkopen of een hypotheek uitschakelen, maar het eigendom van het onroerend goed keert nog steeds terug naar de oorspronkelijke eigenaar wanneer de First Life -huurder sterft.Als Adam bijvoorbeeld Brian een life landgoed verkoopt en Brian vervolgens het land verkoopt aan Charlie, zal Adam herwinnen als Brian sterft, zelfs als Charlie nog steeds op het land leeft. In sommige gevallen kan een freehold landgoed worden onderworpen aaneen tail -regeling.Dit betekent dat hoewel een persoon de wettelijke eigenaar van het land is, ze het aan niemand anders kan verkopen.In plaats daarvan gaat het naar haar erfgenaam na haar dood.De erfgenaam is onderworpen aan dezelfde regels, wat betekent dat het land de familielijn doorgaat, hoewel soms onwettige kinderen zijn uitgesloten.Hoewel ik enkele eeuwen geleden gebruikelijk is, met name onder aristocratie, is Fee Tail op veel plaatsen afgeschaft, waaronder alle Amerikaanse staten.