Wat is een full-service huurovereenkomst?

Soms aangeduid als een huurlease, is een full-service huurovereenkomst elk type lease-regeling waarbij de verhuurdersverbinding om het gehele item te handhaven ten behoeve van de huurder of huurder.Dit type huurovereenkomst wordt soms gebruikt als het gaat om het leasen van commercieel onroerend goed, particuliere huisvesting of zelfs apparatuur voor bouw of transport.Alle kosten in verband met deze volledige onderhoudsregeling worden berekend in de maandelijkse betalingen die aan de verhuurder worden overgemaakt.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van een full-service huurovereenkomst wordt gevonden met woningen.Met een huurovereenkomst van dit type, verbindt de eigenaar van een appartementengebouw of huis zich om alle nutsbedrijven te leveren als onderdeel van de diensten die zijn uitgebreid tot de huurder.Bovendien dekt de eigenaar ook kosten zoals het repareren van beschadigde waterleidingen, het vervangen van belangrijke apparaten die werden opgenomen in de voorzieningen van het appartement en het onderhoud van het landschapsarchitectuur rond het gebouw.De huurder stemt op zijn beurt ermee in om zich aan alle bepalingen binnen de huurovereenkomst te houden, inclusief het betalen van een specifieke maandelijkse huur aan de eigenaar voor de duur van de huurovereenkomst.

Dezelfde algemene aanpak wordt vaak gebruikt met de huur van commercieel onroerend goed.De verhuurder betaalt alle nutsbedrijven en handhaaft de structuur en brengt op zijn beurt een maandelijkse huurbetaling in rekening voor het gebruik van de faciliteiten.Zolang de eigenaar het onroerend goed onderhoudt in overeenstemming met de bepalingen van de huurovereenkomst, en de huurder ook doet, blijft de full-service lease van kracht tot de einddatum die is gespecificeerd in de huurovereenkomst.Ervan uitgaande dat beide partijen blij zijn met de regeling, kunnen ze ervoor kiezen om een roll-overclausule in de huurovereenkomst op te roepen die het contract automatisch voor een andere periode verlengt, of een nieuwe full-service huurovereenkomst aangaan waarmee de relatie nog enkele jaren kan doorgaan.

Een full-service huurovereenkomst biedt voordelen voor beide partijen die bij het contract betrokken zijn.Voor de huurder is het niet nodig om nutsrekeningen bij verschillende providers op te zetten of de deposito's te betalen die die nutsbedrijven kunnen vereisen voordat ze diensten uitbreiden.In het geval dat een groot apparaat uit elkaar gaat, hoeft de huurder zich niet bezig te houden met de vervanging ervan.Als de elektrische bedrading of het sanitair een soort afbraak lijden, behandelt de eigenaar de reparaties, zonder uit eigen zak uitgaven die door de huurder zijn gemaakt.

De eigenaar heeft ook verschillende voordelen als gevolg van de full-service lease.De regeling trekt vaak hoogwaardige huurders aan die ervoor kiezen om de zakelijke relatie gedurende een aantal jaren voort te zetten.In het geval dat de reparaties van een bepaald type moeten worden uitgevoerd, kan de eigenaar beslissingen nemen over het beheren van die reparaties, zodat de integriteit van het onroerend goed wordt gehandhaafd.In veel landen bieden de kosten van dit type lease -regeling ook aanzienlijke belastingvoordelen voor de eigenaar, wat vooral nuttig kan zijn als hij of zij verschillende eigendommen bezit.