Wat is een geschenk van eigen vermogen?

Een geschenk van billijkheid is een situatie waarin iemand billijkheid verleent in een huis aan een andere persoon.Dergelijke geschenken komen meestal voor op het moment dat een huis wordt verkocht, en ze gebeuren meestal wanneer huizen worden verkocht binnen een gezin, hoewel ze ook aan niet-familieleden kunnen worden gegeven.Er zijn enkele belangrijke fiscale overwegingen waarvan mensen op de hoogte moeten zijn bij het opstellen van dit soort geschenk, en het kan nuttig zijn voor personen om een accountant of belastingadvocaat te raadplegen voordat ze een dergelijk geschenk accepteren.

In een eenvoudig voorbeeld van hoe een geschenk vanEigen vermogen zou kunnen werken, een kind zou een overeenkomst kunnen vestigen om een huis te kopen van zijn of haar ouders, die het huis volledig bezitten.Ze kunnen het erover eens zijn dat de waarde van het huis $ 100.000 US dollar (USD) is en dat dit de verkoopprijs zou moeten zijn.De ouders kunnen een geschenk van $ 20.000 USD bieden, wat betekent dat ze meer dan $ 20.000 USD aan het eigen vermogen in het huis voor het kind zouden schrijven, waardoor het kind $ 80.000 USD moet bedenken om de rest van de prijs te dekken.

Dit typevan geschenk kan op zijn beurt worden gebruikt als een aanbetaling op een lening, omdat, als deze groot genoeg is, een geldschieter het meestal accepteert in plaats van een aanbetaling.Zo niet, of als iemand vanaf het begin meer eigen vermogen in het huis wil hebben, kan meer geld worden verstrekt als onderdeel van de aanbetaling.Voor mensen die een hypotheek kunnen verwerken, maar niet het geld hebben voor de aanbetaling, kan een geschenk van eigen vermogen een uitstekende oplossing zijn, omdat ze minimaal geld nodig hebben bij het sluiten.

Om één te zijn, moet een brief worden ondertekend doorBeide partijen, die aangeven dat het billijkheid wordt verleend en dat het bedrag van het eigen vermogen wordt aangeboden als een geschenk.In wezen is het als een geldgeschenk, behalve dat in plaats van mensen contant geld te geven om als aanbetaling te gebruiken, mensen rechtstreeks in huis geven.Voordat de lening wordt goedgekeurd, zal de bank bevestigen dat de waarde van het Huis nauwkeurig is gerapporteerd en zal hij ook de kredietnemer controleren op kredietwaardigheid om te bevestigen dat de kredietnemer de hypotheek kan beheren.

De belastingimplicaties variëren, afhankelijk van een individuele geschiedenis van de belastingbetalers en het bedrag van het geschenk.Een accountant of advocaat moet advies kunnen geven, zodat mensen ervoor kunnen zorgen dat hun belastingen eerlijk en gepast worden ingediend.Belastingbureaus zijn op zoek naar situaties die volgens hen beledigend zijn of van twijfelachtige wettigheid, en het is belangrijk om ervoor te zorgen dat een geschenk van billijkheid wordt verwerkt en correct wordt verklaard.