Wat is een HARP -lening?

In de Verenigde Staten heeft de regering methoden gecreëerd voor burgers om woningbezit te kunnen beschermen na een crisis op de woningmarkt die vastgoedwaarden verlamde.Een Home Affordable Refinance Program (HARP) is een van de resultaten van die inspanningen.Dit overheidsprogramma is een niet-traditionele manier voor huiseigenaren om een hypotheek te herfinancieren met aantrekkelijkere rentetarieven of lagere maandelijkse betalingen.Er zijn specifieke criteria die moeten worden voldaan voor huiseigenaren om in aanmerking te komen voor een HARP-lening.

Een harplening is gereserveerd voor hypotheken die worden uitgegeven of ondersteund door een door de overheid gesponsorde onderneming (GSE), zoals Fannie Mae of Freddie Mac.Het is een hulpmiddel dat door geselecteerde huiseigenaren kan worden gebruikt om een woning vast te houden ondanks ongelukkige financiële omstandigheden.De lening kan worden verlengd aan personen die een hypotheeklening hebben die meer waard is dan de werkelijke prijs van het Huis.Deze ongelukkige omstandigheid kan gebeuren wanneer de woningwaarden depressief zijn.

Een van de doelen van een HARP -lening is om verhinderingen op de woningmarkt te beteugelen.Een HARP -lening wordt afgegeven voordat een huiseigenaar gevaarlijk ver achterloopt op hypotheekbetalingen, waarna de omstandigheden te ver weg kunnen zijn voor enige herfinanciering en afscherming kan op handen zijn.De overheid kan inzetten en een HARP -lening goedkeuren in het geval dat een huiseigenaar niet in aanmerking komt voor meer traditionele vormen van hypotheekherfinanciering.

De kenmerken van een HARP -lening kunnen een vaste rente omvatten die onder het vorige tarief is toegewezen aan deHypotheek en snelle verwerking voor de herfinanciering.De aard van een HARP -lening is om de kansen te vergroten dat een huiseigenaar niet zal worden gedwongen in afscherming, en als de voorwaarden van een hypotheek niet kunnen worden herzien naar aantrekkelijkere voorwaarden, wordt deze specialistische lening niet relevant.Verzekeringseisen voor een HARP -lening zijn minder streng in vergelijking met traditionele leningen waarin het eigen vermogen van de huiseigenaar even laag is.Om een HARP -hypotheek te geven, hoeft een kredietnemer niet noodzakelijkerwijs zich te wenden tot dezelfde geldschieter die de oorspronkelijke hypotheek voor thuis heeft uitgegeven.

Elk door de overheid uitgegeven programma, inclusief HARP, kan een vervaldatum hebben.Wetgevers zouden het leven van een programma zoals Harp kunnen verlengen in het geval dat een economie of woningmarkt blijft wankelen.Bovendien kunnen de voorwaarden van federale leningprogramma's gedurende de hele levensduur van een dergelijk initiatief worden gewijzigd.