Wat is een huisstorting?

De term huisstorting kan worden gebruikt om een van de verschillende soorten deposito's te beschrijven die een koper of huurder doet om huisvesting voor zichzelf te beveiligen.Als een persoon een huis koopt, betekent een huisstorting meestal een aanbetaling of een percentage van de huizenprijs die vooraf wordt betaald en niet in de hypotheek wordt opgenomen.Als iemand een huis huurt, kan een huisstorting verwijzen naar een borg, ook bekend als een schadeposito of huurdeposito's, die door de verhuurder wordt in rekening gebracht voordat de huurder verhuist.

Veel hypotheekverstrekkers vereisen een huisstorting of omlaagBetaling voordat u een hypotheek afgeeft.Sommige hypotheekprogramma's vereisen echter geen aanbetaling of vereisen een zeer kleine aanbetaling.In de Verenigde Staten bijvoorbeeld garandeert de Federal Housing Administration (FHA) routinematig hypotheken waarin de koper slechts 3,5 procent van de verkoopprijs van de huizen betaalt als een aanbetaling.In sommige gevallen is het mogelijk voor voormalige serviceleden om ook een No-Down Payment Veterans Affairs (VA) hypotheek te krijgen.Het doel van een huisstorting in deze gevallen is om enige bescherming te bieden aan de hypotheekverstrekker, zodat het Huis enig eigen vermogen heeft om de hypotheekverstrekker te compenseren in geval van afscherming.

Een huisstorting die wordt betaald wanneer het huren van een huis de verhuurder biedtmet enige financiële bescherming tegen een huurder die de huur overgaat of de huurovereenheid beschadigt en niet betaalt voor reparaties.Een huurborg is vaak gelijk aan de huur van één maanden, hoewel sommige verhuurders meer in rekening brengen dan dit.In de Verenigde Staten en vele andere landen regelt de huurderswetgeving strikt het gebruik en het beheer van veiligheidsdeposito's.Sommige wetten beperken bijvoorbeeld het bedrag dat een verhuurder kan in rekening brengen voor een borg.Wetten kunnen ook vereisen dat een verhuurder een borg op een afzonderlijke rekening bewaart en rente op de borg aan huurders op jaarbasis betaalt, hetzij op jaarbasis, hetzij wanneer de huurwoning wordt beëindigd.

Huizenkopers kunnen soms subsidies ontvangen om hen te helpen bij het betalen van eenhuisstorting.De hypotheekverstrekker kan ook regels hebben waarmee de koper van de woning de storting van een andere bron kan lenen.Verhuurders aarzelen vaak om een woning te huren aan een huurder zonder een soort borg, met name op plaatsen waar huurders aanzienlijke bescherming hebben tegen uitzetting.Het is echter illegaal in de Verenigde Staten en andere landen voor een verhuurder om veiligheidsdeposito's op een discriminerende manier te eisen, zoals ouders van kleine kinderen eisen dat ze een extra aanbetaling betalen.Een verhuurder kan mogelijk een grotere borg vereisen van huurders die een slechte kredietgeschiedenis hebben of die huisdieren hebben die schade kunnen toebrengen aan de eenheid boven wat een normale borg kan dekken.