Wat is een erfgoedgoederen?

Een erfgoedgoed is een belang in onroerend goed dat een exclusief bezit en gebruik van dat onroerend goed voor een huurder voor een beperkte periode verleent.Het pand kan land, een gebouw of andere verbetering van het land zijn, of beide.Het werkelijke eigendom van het onroerend goed blijft bij de verhuurder.Een huurders bezit van het onroerend goed kan voor een vaste periode zijn die vooraf is vastgelegd of doorgaan zolang de huurder en de verhuurder het eens zijn.Voorwaarden van de overeenkomst tussen huurder en verhuurder zijn geformaliseerd in een huurovereenkomst.

Het concept van een erfpachtgoed is afgeleid van het vroege Engelse gemene recht.Meestal was de transactie een overdracht van landbouwgrond van een verhuurder naar een huurdersboer.De verhuurders alleen verplicht was niet om het gebruik van het land van het land binnen te dringen.Veel van de terminologie van dat tijdperk is in de moderne tijd ingevoerd.

Er zijn verschillende vormen van erfpachtingen, het meest voorkomende landgoed voor jaren.In deze overeenkomst worden een begin- en einddatum bepaald voordat de partijen de huurovereenkomst invoeren.De term kan voor elke periode zijn en wordt niet automatisch verlengd.Van een huurder wordt verwacht dat hij het onroerend goed aan het einde van de looptijd verlaten zonder de noodzaak van de verhuurder.Soms worden dergelijke regelingen jarenlang een huurovereenkomst genoemd of een landgoed voor termijn.

Een appartement of huis leasen is een voorbeeld van een dergelijk erfgoed.De huurovereenkomst zal het begin- en einddata specificeren voor bezetting en compensatie die de verhuurder verschuldigd is.In modern gebruik specificeert de lease meestal ook de rechten van de huurder en verplichtingen van de verhuurder.Doorgaans kan een dergelijke huurovereenkomst niet vroeg worden beëindigd zonder de wederzijdse toestemming van beide partijen.

Een periodiek landgoed is een soort erfpachtgoed dat voorziet in een automatische verlenging.Ook bekend als een landgoed van periode tot periode, wordt geen einddatum voor de huurovereenkomst gegeven.De bezettingsperiode en de hoeveelheid vergoeding verschuldigd de verhuurder is echter gespecificeerd.Dergelijke huurcontracten lopen meestal van maand tot maand.Aangezien er geen specifieke einddatum is, moet de kennisgeving van de verhuurder worden gegeven door de verhuurder.

Een nalatenschap is ook een vorm van erfgoedgoederen die geen vaste einddatum heeft.In tegenstelling tot een periodiek landgoed is de huurperiode ook ongedefinieerd.Dit is de meest ongestructureerde vorm van een erfgoed en gaat verder met het plezier van de betrokken partijen.

Leasing is een populaire optie geworden in bedrijfsfinanciering.Een onderneming kan voorkomen dat een groot deel van zijn kapitaal wordt begaan ter eigendom van onroerend goed door in plaats daarvan het onroerend goed te leasen.Vaak voert een bedrijf een langetermijnlease op het land in met behoud van het eigendom van gebouwen die het op de site heeft gebouwd.De opstelling van de gebouwen wordt onderhandeld over de huurvernieuwing.