Wat is een leningverbintenis?

Een leningverbintenis is een formeel aanbod van een geldschieter die informatie verstrekt over een lening die de geldschieter heeft ingestemd te verstrekken.Kredietverstrekkers moeten de leningverplichtingen behandelen als openstaande verplichtingen, want zelfs als de lening niet is aangebracht, heeft de kredietnemer een redelijke verwachting van het innen van de fondsen, en dus moeten ze worden verantwoord in de boekhouding van de kredietgever.Informatie over leningverplichtingen wordt meestal vermeld op een specifiek gebied van periodieke financiële rapporten, zodat mensen die de rapporten beoordelen weten hoeveel geld de kredietgever heeft toegezegd om te lenen.Het geeft de periode aan waarvoor de verplichting goed is, het bedrag dat wordt geleend, de rentevoet en het type lening.Het document beschrijft meestal ook het doel.Een leningverbintenis kan bijvoorbeeld stellen dat een lening van $ 300.000 United States Dollars (USD) met 6,75% is geautoriseerd voor Jane koopt een stuk onroerend goed, zolang het onroerend goed binnen 120 dagen onder contract is.

Sommige soorten deals, mensen zijn verplicht om een bewijs van financiering te tonen en een leningverbintenis kan een voorbeeld zijn van een bewijs van financiering.Een ontwikkelaar die bij een project werkt, kan bijvoorbeeld aantonen dat hij of zij een leningsverbintenis heeft om het project te financieren.Evenzo kunnen mensen die zich bezighouden met onroerendgoedtransacties een leningsverbintenis gebruiken om aan te tonen dat ze goed zijn voor het bedrag van de lening, zodat de koper zich op hun gemak kan voelen om met een contract te gaan. In andere deals kan er een leningverplichting zijncontingency clausule.In dit geval beginnen de onderhandelingen voordat er een leningverbintenis is ontvangen, met een begrip dat als de koper niet kan worden verkregen, de deal zal worden afgeroepen.In andere gevallen mogen kopers een dergelijke clausule niet oproepen, wat betekent dat als ze geen financiering kunnen krijgen, ze nog steeds aansprakelijk zijn voor het contract.Hoewel kopers dit kunnen gebruiken om aan te tonen dat ze serieus zijn, kan dit hen ook in de problemen brengen, omdat de kredietmarkt fluctueert en het niet veilig is om aan te nemen dat het mogelijk is om financiering te verkrijgen. Om een lening te ontvangenBetrokkenheid, een kredietnemer moet het proces van het aanvragen van een lening doorlopen en moet ondersteunende documentatie verstrekken.Dit kan een bewijs van inkomsten omvatten, bewijs van deposito's en andere documentatie die kunnen worden gebruikt om kredietwaardigheid te evalueren.