Wat is een onderhoudsobligatie?

Een onderhoudsobligatie is een type obligatie dat wordt gebruikt als een garantie of garantie tegen mogelijke defecten die voor een specifieke periode verschijnen nadat het werk onder een contract is voltooid.Dit type obligatie wordt vaak gebruikt in situaties waarbij bouwprojecten betrokken zijn, en biedt eigenaren een aantal verloop als verliezen worden gemaakt door structurele defecten die door die constructie zijn gecreëerd.De obligatie zorgt er ook voor dat het werk dat wordt gedaan onder auspiciën van de bouwvergunning die door de lokale overheid wordt uitgegeven, zal voldoen aan lokale bouwcodes en normen.

Naast het bieden van een mate van bescherming aan eigenaren, kan de onderhoudsobligatie ook helpen bij het verlagen van enkele van de totale obligatiekosten die tijdens de garantieperiode worden gemaakt.Meestal betekent dit dat het bedrag van elke prestatiebond geassocieerd met het bouwproject wordt verminderd, soms aanzienlijk.Er zijn enkele rechtsgebieden die de uitgifte van een onderhoudsobligatie vereisen, met name op gebouwen die zijn gebouwd voor commerciële doeleinden of als faciliteiten voor een lokale, staats- of federale overheid.In andere gebieden wordt de uitgifte van een onderhoudsobligatie voor residentiële structuren als optioneel beschouwd.Het raadplegen van de juiste lokale agentschap die verantwoordelijk is voor het uitgeven van bouwvergunningen, maakt het mogelijk om te bepalen of een obligatie van dit type vereist is en aan welke criteria moet worden voldaan om de obligatie te beveiligen.

Vanuit dit perspectief kan een onderhoudsobligatie worden gezien als een verzekering tegen een verlies als de aannemer of de bouwer het gebouw niet kan construeren op een manier die resulteert in een stabiele en veilige structuur.Als de bouwer bijvoorbeeld de basis van het gebouw niet correct heeft ingesteld, en een jaar na voltooiing begint te verschijnen in de binnenmuren en de gebouwgevel, zou de onderhoudsobligatie de eigenaar enigszins een beroep doen op offset -uitgaven bij het corrigeren van het corrigeren van het corrigeren van de correctprobleem.Dit kan inhouden dat het dekken van de kosten van het hebben van dezelfde bouwer het probleem corrigeren of het inhuren van een andere bouwer om de oorsprong van het defect te isoleren en alle stappen te nemen die nodig zijn om de structuur te stabiliseren.

Een onderhoudsobligatie is alleen van kracht gedurende een bepaalde periode na de voltooiing van een project en de afwikkeling van het contract met betrekking tot dat project.Mocht problemen zich voordoen nadat de obligatie is verlopen, moet de eigenaar kijken naar andere middelen om een soort compensatie van de bouwer te ontvangen.Dit kan het gebruik van juridische stappen omvatten, afhankelijk van de bijzonderheden van lokale wetten en voorschriften en de hoeveelheid tijd die is verstreken sinds de bouw plaatsvond.