Wat is een hypotheek mede-ondertekenaar?

Een mede-ondertekenaar van de hypotheek is een derde die ermee instemt verantwoordelijk te zijn voor het verschuldigde saldo op de hypotheek in het geval dat de kredietnemer delinquent of in gebreke moet worden op dat saldo.In veel gevallen is de mede-ondertekenaar een familielid of een goede vriend die probeert een geliefde te helpen een eerste huis te kopen of mogelijk een woning te kopen na een moeilijke economische periode.Aangezien een mede-ondertekenaar van de hypotheek een contract aanneemt dat een financiële verplichting creëert, is het kiezen van mede-ondertekenen op een hypotheek iets dat zeer zorgvuldig moet worden overwogen.

Lenders vereisen soms een mede-ondertekenaar van de hypotheek voordat een hypotheekaanvraag wordt goedgekeurd.Meestal gebeurt dit wanneer de hypotheekaanvraag in de buurt komt, maar niet helemaal voldoet aan de criteria die de kredietgever heeft vastgesteld voor hypotheekgoedkeuringen.Als gevolg hiervan vormt de aanvrager een mate van risico dat de geldschieter gelooft groter is dan de voordelen die voortvloeien uit de lening.Door een garantie van derden in de combinatie in te voeren, wordt dat risico voldoende geminimaliseerd voor de kredietgever om de hypotheekaanvraag goed te keuren en de lening aan de kredietnemer te verlenen.

Niet iedereen kan functioneren als een mede-ondertekenaar van hypotheek.De persoon moet voldoen aan de basiskwalificaties die door de geldschieter zijn ingesteld.Deze omvatten over het algemeen een gestage bron van inkomsten, een billijke ratio tussen schulden en inkomsten en een goede kredietwaardigheid.Kortom, de kredietgever moet ervan overtuigd zijn dat in het geval de lener niet in staat is om de hypotheekbetalingen bij te houden, de mede-ondertekenaar dit kan doen.Om na te gaan of de mede-ondertekenaar financieel in staat is om dit type schuld aan te nemen, zullen geldschieters vaak kredietcontroles uitvoeren, de werkgelegenheid verifiëren en in het algemeen dezelfde due diligence uitvoeren die werd uitgevoerd op de hypotheekaanvraag.Ondertekenaar helpt bij het minimaliseren van het risico dat de geldschieter wordt uitgevoerd, het feit is dat de derde door akkoord te gaan met het samen ondertekenen van het hypotheekcontract, in wezen het risico neemt dat de kredietnemer op een bepaald moment in gebreke blijft met de hypotheek.Mocht dat gebeuren, dan moet de mede-ondertekenaar de betalingen doen om zijn of haar eigen kredietwaardigheid te beschermen, of alternatieve financiering regelen die de oorspronkelijke schuld regelt.Aangezien een mede-ondertekenaar van de hypotheek een zeer reële verantwoordelijkheid op zich neemt, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de kans groot is dat de kredietnemer doorloopt en de betalingen doet.Dit helpt om de beschadigde kredietwaardigheid van de kredietnemer opnieuw op te bouwen en beschermt ook het goede krediet van de mede-ondertekenaar.