Wat is een hypotheekcosigner?

Een hypotheekcosigner is een persoon die de financiële verantwoordelijkheid voor een hypotheeklening aanvaardt als de primaire kredietnemer geen betalingen doet.In de meeste gevallen kunnen mensen een hypotheek ondertekenen om een vriend of familielid te helpen in aanmerking te komen voor de lening, die ze niet zouden kunnen doen zonder een co -ondertekenaar, of hen zouden helpen bij het verkrijgen van een lagere rente.Over het algemeen zal een bank dezelfde financiële informatie van een hypotheekcosigner nodig hebben als van de primaire kredietnemer.In tegenstelling tot een co-lener, heeft een hypotheekcosigner meestal geen juridische claim op het onroerend goed in kwestie, hoewel eventuele late betalingen of een afscherming de hypotheekcosigneur op dezelfde manier zullen beïnvloeden als de primaire lener.

Het kan uiterst moeilijk zijnVoor een persoon zonder kredietgeschiedenis of slecht krediet om een hypotheek te verkrijgen via een financiële instelling, vooral als hij of zij een aanzienlijke aanbetaling mist.In veel gevallen zal een financiële instelling of bank de primaire kredietnemer in staat stellen een hypotheekcosigner te gebruiken om eventuele financiële problemen te maken die de primaire kredietnemer in het verleden heeft gehad.Het hebben van een co -ondertekenaar kan de primaire kredietnemer ook toestaan een lagere rente te verkrijgen dan hij of zij mogelijk zelf kan.Dit is meestal alleen mogelijk als de CoSigner een aanzienlijk hogere credit score en schuld / inkomensratio heeft dan de primaire kredietnemer.

Tijdens het goedkeuringsproces voor een hypotheek zal de CoSigner de bank of financiële instelling dezelfde financiële informatie moeten verstrekken als de primaire kredietnemer.Zijn of haar kredietrapport zal worden gecontroleerd en zijn of haar inkomsten geverifieerd.Als de hypotheekcosigner al een ander onroerend goed bezit, moet de inkomsten meestal hoog genoeg zijn voor de co -ondertekenaar om beide hypotheekbetalingen te doen in het geval dat de primaire kredietnemer in gebreke blijft.co-kredietnemer.Hoewel de CoSigner alle dezelfde financiële verantwoordelijkheden heeft als de primaire kredietnemer, heeft hij of zij zelden enige claim op het onroerend goed in kwestie, tenzij een juridisch contract anders vermeldt.Of de CoSigner op het terrein woont, is over het algemeen aan de CoSigner en de primaire kredietnemer.In tegenstelling tot een co-kredietnemer, waarbij rekening wordt gehouden met het inkomen van meer dan één persoon bij het bepalen van hoe hoog van een lening een persoon kan verkrijgen, wordt het inkomen van de Cosigner niet verwerkt bij het bepalen van het bedrag van de lening.

Handelend als een hypotheekCosigner is voornamelijk ten behoeve van de primaire kredietnemer.Er is typisch weinig financieel voordeel voor de CoSigner.Als de primaire kredietnemer late betalingen doet of een afscherming aangaat, is de Cosigner wettelijk verantwoordelijk voor de betalingen, en deze gevallen zullen op zijn of haar kredietrapport of financiële geschiedenis verschijnen en hem of haar juridische kwesties kunnen veroorzaken, afhankelijk van zijn of haar rechtsgebied.