Wat is een openbaarmaking van hypotheek?

Hypotheekverwijzing is het proces van het verstrekken van actuele informatie over de status van elke hypotheekactiviteit die verband houdt met verschillende soorten onroerend goed.Openbaarmaking kan de vorm aannemen van het verstrekken van nauwkeurige gegevens aan potentiële kopers, potentiële verkopers of aan overheidsinstanties die toezicht houden op de onroerendgoedsector binnen een bepaald land.Het doel van alle vormen van openbaarmaking van hypotheek is ervoor te zorgen dat onroerendgoedtransacties op een wettelijke en ethische manier worden behandeld.

In landen waar hypotheekgegevens worden gehandhaafd in overeenstemming met de overheidsvoorschriften, is het normaal dat de gegevens die elke geldschieter worden bewaard, worden bijgewerkt wanneer er wijzigingen plaatsvinden.Dit omvat registratiegegevens over een recent goedgekeurde hypotheek, wijzigingen in de voorwaarden van een bestaande hypotheek en de uitbetaling van een door de geldschieter afgehandelde onroerendgoedhypotheek.Afhankelijk van de vereisten van het jurisdictie, moet deze informatie voortdurend aan het juiste agentschap worden gerapporteerd, waarbij sommige landen rapporten zo vaak als wekelijks nodig hebben.In andere situaties wordt een maandelijks of halfjaarlijks rapport voldoende geacht.

De details die in een hypotheekbeschrijving worden verstrekt, zullen van het ene land tot het andere variëren, afhankelijk van de voorschriften die momenteel aanwezig zijn.Er zijn echter verschillende soorten informatie die in zowat elk openbaarmakingsdocument verschijnen.Deze omvatten het totale leningbedrag, het type onroerend goed en de reden voor de lening.Voorbeelden van redenen voor de lening zijn de aankoop van een nieuw huis, verbouwing van een bestaand huis of de uitbreiding van het herfinancieren van een primaire hypotheek of het verlenen van een tweede hypotheek op het onroerend goed.

In sommige landen zijn details over de schuldenaar ook opgenomen in de openbaarmaking van de hypotheek.De race en de etnische achtergrond van de kredietnemer zijn vaak inbegrepen.Sommige rechtsgebieden vereisen dat het geslacht van de kredietnemer ook wordt gemeld.In situaties waarin een hypotheekaanvraag wordt afgewezen, kan de reden voor de afwijzing nodig zijn om te verschijnen, samen met verwijzingen naar ondersteunende documentatie.

Hoewel sommige van deze informatie misschien irrelevant of zelfs invasief lijkt, worden de gegevens meestal noodzakelijk geacht als een middel om kredietnemers en kredietverstrekkers te beschermen tegen potentiële fraude -situaties.Openbaarmakingswetten vereisen vaak informatie die kan worden verwezen met de gegevens die door verschillende geldschieters zijn gerapporteerd en mogelijk discrepanties identificeren die de aanwezigheid van een soort openbaarmakingsfraude aangeven.Dit beschermt leners tegen het doen van zaken met gewetenloze geldschieters, terwijl het ook beschermt dat kredietverstrekkers betrokken raken bij een frauduleuze situatie met onethische leners.

Aangezien de openbaarmakingsvoorschriften en het protocol van het ene land tot het andere variëren, is het belangrijk om wetten te identificeren die van toepassing zijn op de lokale jurisdictie.Naast de nationale wetten kunnen er gemeentelijke of nationale voorschriften zijn die van invloed zijn op het proces en de aard van de openbaarmaking van de hypotheek.Professionals van onroerend goed kunnen vaak informatie verstrekken over procedures voor rapportage en waar de formulieren nodig zijn die nodig zijn om aan de voorschriften te voldoen.