Wat is een intrekking van een hypotheekgelijkheid?

Intrekking van hypotheekbewijs of Mew is het proces van het verwijderen van eigen vermogen uit huizen en het omzetten in contanten voor andere kosten. Er zijn verschillende soorten opnames die kunnen worden gedaan, waaronder leningen met een som -aandelen die lenen tegen het eigen vermogen in een huis of de eigen vermogenslijn van krediet (HELOC). Dit laatste geeft mensen een bepaald bedrag dat ze indien nodig kunnen verwijderen en aanvullen met betalingen. Dit wordt ook getrokken op het eigen vermogen in het huis, en het kan geleidelijk het eigen vermogen verlagen, vooral als de huizenprijzen dalen of statisch blijven. Mews worden beschouwd als een van de belangrijkste oorzaken van de enorme omvang van de huisvestingscrisis die de VS in de vroege jaren 2000 raakt, hoewel ze zeker niet de enige oorzaak zijn.

Er zijn tal van grafieken en grafieken om een ​​aanzienlijke toename van de intrekkspraktijken van het hypotheek aandelen in de VS in de jaren negentig en begin 2000 te laten zien. Dit was toen de huizenprijzen toenamen, zodat veel huiseigenaren niet het gevoel hadden dat het veel verschil maakteKrijg zoiets als een HELOC. Omdat de huizenprijzen ook zijn gestegen, kregen de meeste huiseigenaren altijd nieuw eigen vermogen. Deze houding is gekoppeld aan grotere consumentenuitgaven met een overeenkomstige toename van het bruto binnenlands product (BBP) tegelijkertijd.

Helaas voor veel huiseigenaren, met behulp van de intrekking van hypotheekvergoeding, verminderde het totale eigen vermogen in een huis, en toen de huizenprijzen begonnen te dalen in plaats van stijgen, bevonden veel huiseigenaren zich niet alleen zonder eigen vermogen in hun huizen, maar van bezitters van ondersteboven leningen. Dit is wanneer het verschuldigde bedrag op een huis meer is dan het huis momenteel waard is. De schaarste van kredietverstrekkers om zelfs een enkele som- of heloc -leningen te bevorderen, werd diepgaand, zodat zelfs die met een hoog eigen vermogen in hun huizen niet altijd in staat waren om ze te vinden, of alleen de leningen konden krijgen tegen onaantrekkelijke rentetarieven. Niet verrassend, zoals veel economen hebbenE wees erop dat het onvermogen om een ​​huis te gebruiken als een creditcard het BBP aanzienlijk liet vallen, de consumentenuitgaven veel verlagen en meer problemen voor de economie veroorzaken.

Het krijgen van een intrekkingslening van een hypotheekvermogen blijft een uitdaging in de VS, maar deze leningen komen elders vrij gebruikelijk. Ze worden op grote schaal gebruikt in het VK en in verschillende andere landen. Hun instabiliteit komt van het feit dat een onstabiele thuismarkt een enorm verlies van eigen vermogen kan veroorzaken, en het is niet altijd voorspelbaar dat huizenprijzen statisch of groeien. Sommige financiële adviseurs suggereren dat mensen kijken naar alle andere leningopties, zelfs die hogere rente betalen, in plaats van de opname van hypotheek aandelen te gebruiken. Ze geloven dat de beste keuze voor een consument niet is om billijkheid door leningen uit te putten, maar om het door zuinigheid te bouwen.