Wat is een hypotheekbrief?

Een hypotheekbrief is een schriftelijke belofte om een bepaald bedrag, met rente, binnen een bepaalde periode terug te betalen.Het laat in detail zien wat de kredietnemer verplicht is terug te betalen.Een hypotheekbrief wordt beveiligd door een hypotheek, een document met de overdracht van eigendom van onroerend goed.

Het type lening dat wordt gebruikt, wordt weergegeven op de hypotheekbrief.Enkele veel voorkomende typen zijn een vaste tarief hypotheek (FRM), verstelbare tariefhypotheek (ARM), Ballon Betaling Hypotheek en alleen rente.Hypotheken met vaste tarief hebben een vaste rente en betalingen, en instelbare tariefhypotheken hebben een fluctuerende rentevoet en betalingsbedrag.Wanneer een lening langer is dan de vervaldatum, wordt een hypotheek voor ballonbetalingen gebruikt.Een lening met alleen rente is een lening waarbij alleen de rente maandelijks wordt betaald, waarbij de hoofdsom verschuldigd is bij de rijping.

Hypotheken kunnen van belegger aan belegger worden verkocht.Het is niet ongewoon dat iemands hypotheek meerdere keren wordt verkocht in de loop van de lening.Dit verandert in het algemeen de lening zelf niet, alleen wie de betalingen ontvangt.Het voordeel voor de koper van de lening is dat zij maandelijkse betalingen ontvangen voor de levensduur van de lening.Een nadeel kan zijn als een persoon in gebreke blijft met de lening, in welk geval de belegger de investering kan verliezen.

Om de werkelijke voorwaarden van een hypotheeklening te wijzigen, moet een persoon de lening herfinancieren.Een persoon kan dit doen om een betere rente te krijgen of om de naam van een persoon aan de lening te verwijderen of toe te voegen.Dit houdt in dat alle stappen van een normale aanvraag voor hypotheekleningen worden doorlopen.Een nieuwe hypotheekbrief wordt uitgegeven en ondertekend, en de nieuwe noot neemt de plaats in van de oude.

Als iemand in gebreke blijft met een hypotheek, kan hij of zij worden afgeschermd door de kredietgever.Een standaard betekent dat de kredietnemer niet betaalt zoals overeengekomen in de hypotheekbrief.Veel geldschieters zullen werken met personen die in gebreke blijven totdat ze weer op de been kunnen komen en weer regelmatige betalingen kunnen doen.

Sommige consumenten gebruiken een strategie voor producten-de-noot bij het doorlopen van afscherming.Deze strategie wordt gebruikt om ervoor te zorgen dat de geldschieter een hypotheekbrief kan produceren waaruit blijkt dat hij het wettelijke recht heeft om aan te klagen.Als de geldschieter het briefje niet kan produceren, wordt aangenomen dat hij niet het wettelijke recht op de hypotheek heeft.