Wat is een hypotheekpijplijn?

Een hypotheekpijpleiding is een groep leningen die zijn goedgekeurd door een hypotheekbedrijf, maar nog moet worden gefinancierd.De hypotheekpijplijn is het proces waardoor een hypotheekverstrekker, meestal met de hulp van een secundaire partij, alle zaken uitvoert.De derde partij is ook voltooid en dient alle benodigde papierwerk in om een hypotheekovereenkomst op te stellen voor een potentiële lener.

De hypotheekpijplijn is vergelijkbaar met een ophoudentank of wachttijd.Tijdens de hypotheekpijplijnperiode worden alle benodigde werkzaamheden voltooid om de hypotheek naar de definitieve fasen te krijgen vóór de sluitingsdatum voor het te kopen onroerend goed.Hypothecaire leningen worden uit de pijplijn verwijderd wanneer de lening wordt gefinancierd of de kredietnemer teruggaat uit de overeenkomst.Hypothecaire leningen blijven in de pijpleiding en worden eigendom van de hypotheekprogramma, blijven vergrendeld tot die tijd dat er iets verandert met de hypotheek.Wanneer de hypotheek zich in de pijplijn bevindt, wordt deze beschermd tegen wijzigingen in de rentetarieven en blijft deze tegen het tarief dat door de geldschieter wordt gewaarborgd.

Een hypotheekprogramma is een makelaar of bankier die een geldschieter is van hypotheken aan particulieren.De grondlegger is het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de hypotheek tot de tijd die deze wordt verkocht, of in een leningportefeuille geplaatst.Originators maken deel uit van de primaire markt, waar leners en kredietverstrekkers samenkomen om de leenvoorwaarden van hypotheekovereenkomsten te bepalen.

Een secundaire marketingafdeling beheert traditioneel de hypotheekpijplijn.Deze derde partij is een persoon of bedrijf die werkt om informatie van de leners te verzamelen om de hypotheekaanvraag in te vullen.De informatie die is verzameld van de potentiële leners wordt vervolgens verkocht aan de hypotheekverstrekker om de hypotheekaanvraag in te vullen.Op basis van de informatie kan de geldschieter het aanbieden van een hypotheek aan de leners goedkeuren of weigeren.Dit risico is gelijk aan het verlies dat gepaard gaat met het vergrendelen van lage rentetarieven om leners te verleiden de hypotheekvoorwaarden te accepteren.Als de rentetarieven stijgen gedurende de tijd dat de hypotheek in de pijplijn zit, zal de geldschieter worden gekoppeld aan de lagere tarieven, waardoor mogelijke rentebaten worden verloren.Hoewel de hypotheek zich in de pijpleiding bevindt, kan een potentiële lener besluiten om de hypotheek te weigeren of te accepteren.Alle leners hebben een respijtperiode waarin ze zich kunnen terugtrekken uit de hypotheekovereenkomst, zelfs nadat de goedkeuring is verleend.