Wat is een hypotheekhouder?
Een hypotheekhouder is een entiteit die als geldschieter optrad aan een kredietnemer om een stuk onroerend goed te kopen.In een onroerendgoedtransactie gaat de kredietgever de nodige fondsen over aan de kredietnemer of hypotheekgever om de deal te voltooien.Omdat het kopen van een huis vaak een langdurige streven is, beginnen de geldschieter en kredietnemer een professionele banden die overgaat over de hele tijd van de lening.Hypotheekhouders hebben eigenlijk geld beschikbaar om de lening te doen en mogen niet worden aangezien voor wat hypotheekagenten worden genoemd.Hypotheekagenten lenen geen geld of verstrekken geen leningen;Ze handelen gewoon namens werkelijke geldschieters.
De functie van een hypotheekhouder is nogal eenvoudig.De geldschieter helpt de hypotheekgever bij het vinden van een geschikte woninglening, bepaalt een juiste tarief- en leningstermijn om te passen bij de behoeften van de leners en financiële vaardigheden, processen en onderschrijft het vereiste papierwerk en financiert uiteindelijk de lening.Het gehele leningsproces wordt gesloten bij het sluiten, wanneer de geldschieter de fondsen voor het onroerend goed levert en de hypotheekgever ermee instemt de gecreëerde schuld terug te betalen.Voorafgaand aan de afronding van de lening, moeten leners een leningcontract ondertekenen dat de kredietgever een veilige rente in het huis of onroerend goed geeft.Simpel gezegd, beide partijen moeten het ermee eens zijn dat de woning of het land als onderpand zal optreden voor de naderende lening.
Mocht er een tijd komen dat de kredietnemer niet kan voldoen aan zijn vereiste om de schuld terug te betalen, kan een hypotheekhouder bezit nemen van het gehypothekeerde onroerend goed.In dergelijke gevallen heeft een hypotheekhouder ook het recht om het hypotheekgeld aan te klagen.Totdat een hypotheek volledig is betaald, heeft een geldschieter een claim die door de hypotheek wordt gewaarborgd.De standaard remedie voor een geldschieter in het geval van standaard is afscherming.
Wanneer een onroerend goed in de VS wordt afgesloten, wordt het meestal op een van de twee manieren behandeld: rechterlijke verkoop of verkoopmacht.In beide gevallen wordt het onroerend goed verkocht door de hypotheekhouder, die vervolgens alle opbrengsten van de verkoop gebruikt om te voldoen aan de resterende hypotheekschuld.Op sommige plaatsen is een strikte afscherming beschikbaar, waarbij de kredietnemer een bepaalde hoeveelheid tijd krijgt om de schuld af te lossen;Als hij dit niet doet, keert het eigendom van het onroerend goed terug naar de hypotheekhouder, die niet verplicht is om het te verkopen.
Het is belangrijk dat leners zich bewust zijn dat tijdige indiening van alle hypotheekbetalingen vereist is om afscherming te voorkomen.Bovendien is het gekochte onroerend goed of het huis niet echt het eigendom van de leners totdat de schuld volledig is betaald.Om echt woningbezit te realiseren, moet men de lening volledig betalen.Het is niet altijd een gemakkelijke taak, maar het is er een die zijn vruchten afwerpt.