Wat is een voorverkoop voor de voorverbinding?

Een pre -foreclosering verkoop is een soort onroerendgoedverkoop waardoor de eigenaar het onroerend goed te koop kan aanbieden voorafgaand aan de daadwerkelijke afschermingsactie.De goedkeuring voor de verkoop omvat meestal de bepaling dat de eigenaar die op het punt staat het onroerend goed in gebreke te blijven de opbrengst van de verkoop gebruiken om zoveel mogelijk van de uitstaande hypotheekschuld te regelen.In het geval dat de pre -foreclosering verkoop niet voldoende inkomsten genereert om de hele schuld te regelen, wordt de eigenaar nog steeds aansprakelijk beschouwd voor het verschil.

Een van de belangrijkste voordelen van de pre -forecloseringsverkoopbenadering is dat het helpt om te voorkomen dat de in gebreke gebleven lening in de afscherming gaat.Ervan uitgaande dat de verkoop succesvol is en de eigenaar het onroerend goed op zijn minst genoeg kan verkopen om aan het overgebleven saldo op de hypotheek te voldoen, is het eindresultaat minder schade aan de kredietwaardigheid van de schuldenaar.In de beste situaties kan de eigenaar het onroerend goed verkopen voor meer dan het resterende saldo, de hypotheek afbetalen en de rest van de opbrengst gebruiken om een zekere mate van financiële stabiliteit te herwinnen.

Hoewel wetten en voorschriften variëren van het ene rechtsgebied tot het andere, kan een pre -foreclosering -verkoop meestal pas plaatsvinden nadat de lening in gebreke is.Zodra dat heeft plaatsgevonden, kunnen de geldschieter en de eigenaar samenwerken om de verkoop te regelen en hopelijk de regeling naar een wederzijds voordelige resolutie te brengen.In sommige gevallen ontvangt de eigenaar de opbrengst van de verkoop.Vaker ontvangt de geldschieter de opbrengst van de pre -fore -sale -verkoop, houdt het bedrag dat nodig is om het leningssaldo te regelen en alle toegestane uitgaven die verband houden met de standaard, en stuurt de rest naar de voormalige huiseigenaar.

Het is belangrijk op te merken dat het gebruik van een pre -fore -sale om te voorkomen dat afscherming niet betekent dat de schuldenaar geen enige schade aan zijn of haar kredietwaardigheid zal ervaren.Aangezien de lening in gebreke moet zijn voordat de verkoop kan plaatsvinden, betekent dit dat de geldschieter de standaardwaarde meldt aan de kredietrapportagebureaus.Tegelijkertijd is de verkoop nog steeds gunstig, omdat de geldschieter ook zal melden dat het saldo van de lening volledig is betaald, een factor die helpt om extra schade aan de kredietwaardigheid te voorkomen.Dit helpt om de kansen te vergroten dat een andere geldschieter mogelijk openstaat voor de financiering van een hypotheek voor de consument zodra hij of zij heeft opgelost welke financiële problemen tot de oorspronkelijke wanbetaling hebben geleid.