Wat is een prepaid financieringskosten?

Een prepaid financiële lading is een soort lading die wordt beoordeeld op leningen, meestal hypotheken.Soms aangeduid als een PFC, wordt dit soort kosten normaal gesproken beoordeeld wanneer de schuldenaar een lening wil sluiten vóór het begin van een kalendermaand.Deze kosten worden normaal gesproken vermeld met alle andere leenverwerkingskosten die worden gebruikt om te bepalen welk type uit zakelijke kosten de schuldenaar moet betalen op het moment van afsluiting.Het is belangrijk op te merken dat de meeste financieringskosten worden gerold in het totale bedrag van de lening en dat slechts een deel van het totale bedrag moet worden aangeboden bij sluiting.

Aangezien de prepaid financieringskosten te maken hebben met het dekken van de periode van de datum van afsluiting tot de eerste dag van de komende kalendermaand, worden de cijfers normaal berekend door het aantal betrokken kalenderdagen te identificeren.Als de sluitingsdatum bijvoorbeeld op de 15e van een maand met 30 dagen is, zouden de totale rekening houden met de dag van de rekening van 15. Afhankelijk van hoe het jaarlijkse percentage APR wordt berekend, zou de jaarlijkse rente worden gedeeld door365 of 360, die een gemiddeld dagtarief oplevert.Dat gemiddelde dagtarief zou dan worden vermenigvuldigd met de 15 dagen voor de periode, uiteindelijk aankomen met het bedrag van de prepaid financieringskosten.

Het bedrag van de prepaid rente wordt normaal gesproken verstrekt in een uitsplitsing van verschillende kosten die verband houden met het sluitproces.Dit kan vaak andere kosten omvatten, waarbij sommigen te maken hebben met verschillende soorten verzekeringstechnische kosten of documentvoorbereidingskosten.Elk type vergoeding of opgeladen wordt vermeld als een afzonderlijk regelitem, waardoor het gemakkelijk is om te bepalen hoeveel van die sluitingskosten aan elke activiteit worden geassocieerd.In de meeste gevallen wordt een aanzienlijk bedrag van deze sluitingskosten in feite gebundeld in het leningbedrag zelf, wat betekent dat de schuldenaar het totale bedrag van de prepaid financieringskosten of andere vergoedingen niet hoeft aan te geven op het moment van afsluiting.Meestal is het totale bedrag dat nodig is voor het afsluiten te vinden aan het einde van de lijst van sluitingskosten en komt het slechts een percentage van dat totaal.

Het is belangrijk op te merken dat het totale bedrag van de betrokken prepaidfinancieringskosten zal variëren van de ene leningsituatie tot de volgende.Het bedrag van het cijfer wordt beïnvloed door het aantal dagen dat wordt gebruikt om het jaarlijkse percentage te berekenen, evenals de snelheid zelf.In de meeste onroerendgoeddeals wordt een projectie van de prepaid financieringskosten al vroeg in de onderhandelingen bekendgemaakt en kan het eigenlijk enigszins fluctueren tot het moment van sluiting.Voor het grootste deel worden de verschuivingen opgelost tegen de tijd dat de uiteindelijke sluitingskosten voor zijn of haar overweging aan de koper worden gepresenteerd en zullen ze vaak heel dicht bij de oorspronkelijke schattingen zijn die vroeg in het kredietproces worden geciteerd.