Wat is een trustfonds voor onroerend goed?

Een onroerendgoedvertrouwen is een type trustfonds dat een portfolio van echte eigendommen bezit als de activa die worden gebruikt om het fonds te laten groeien.Trusts van dit type kunnen worden vermeld op een beurs, of kunnen niet worden vermeld.In de meeste gevallen is een trustfonds een beheerd fonds waarin de beheerder of trustee verantwoordelijk is voor het beheer van de eigendommen in de beleggingsportefeuille, zodat een gestaag rendement wordt gehandhaafd, waardoor het fonds kan groeien.

In termen van het type onroerend goed dat is opgenomen in een trustfonds, is de opname van commerciële gebouwen vaak de sleutel tot het succes van de portefeuille.Gebouwen die kunnen worden verhuurd aan huurders op lange termijn creëren een gestage stroom van inkomsten voor het trustfonds, wat op zijn beurt helpt ervoor te zorgen dat de begunstigde van het fonds toegang heeft tot een consistent inkomen uit het fonds.Tegelijkertijd kunnen die opbrengsten worden gebruikt om extra gebouwen te kopen, die ook inkomsten voor de trust beginnen te genereren.Wanneer het efficiënt wordt beheerd, kan een onroerendgoedfonds gemakkelijk voorzien in begunstigden zonder de noodzaak om activa te verkopen om aan die verplichtingen te voldoen.

Afhankelijk van de voorschriften die door inkomsteninstanties worden opgesteld, kan de inkomsten voor een onroerendgoedfonds al dan niet belastbaar zijn.In veel landen zijn belastingen niet verschuldigd tenzij de inkomsten gegenereerd met een gedefinieerde periode, zoals een kalenderjaar, een bepaald bedrag overschrijden.Zelfs dan kunnen de tabellen die worden gebruikt om het verschuldigde bedrag van de verschuldigde belastingen te berekenen, heel verschillen van de tabellen die worden gebruikt voor andere beleggingen of inkomsten.Als gevolg hiervan kan het bedrag van de betaalde belastingen aanzienlijk minder zijn dan met andere soorten investeringen of trustfondsen.

Net als bij zowat elk type vertrouwen, wordt een onroerendgoedvertrouwenfonds meestal vastgesteld als een middel om een vast inkomen te bieden voor een geliefde, of als een bron van inkomsten voor de pensioenjaren.In beide scenario's berust het succes van het fonds bij het kiezen van de juiste eigenschappen om voor de trust te verwerven.Naast het kiezen van de juiste eigenschappen, is het ook belangrijk om de door die eigenschappen gegenereerde rendementen periodiek te evalueren.In situaties waarin een bedrijf in waarde wordt afgenomen, of meer reparaties en onderhoud begint te vereisen dan in het verleden, kan de fondsbeheerder vinden dat het in het beste belang van de trust is om dat actief te verkopen.Dit maakt het mogelijk om een nieuwe holding te verwerven die een billijker bedrag aan inkomsten zal genereren, zonder gebruik te maken van de huidige saldi in het fonds.