Wat is een eigen huurovereenkomst?

Soms bekend als de huurovereenkomst van een eigenaar, is een eigen huurovereenkomst een soort huurovereenkomst die gewoonlijk wordt gebruikt als onderdeel van een aandelencoöperatie.Het model wordt vaak gebruikt wanneer een huishouden ervoor kiest om een appartement of condominium te kopen dat eigendom is van een coöperatie.Als onderdeel van hun aankoop ontvangen ze aandelen in de coöperatie en behalen ze een rendement uit dat aandeel zolang ze de woning bezitten.

Eigen huurovereenkomsten komen veel voor in veel grootstedelijke gebieden.Dit type regeling maakt het mogelijk voor de beleggers die aandelen in de coöperatie of coöperatie houden om te beveiligen en te wonen in wooneenheden die eigendom zijn van die zakelijke onderneming.Meestal ondergaan beleggers die een eigen huurovereenkomst willen aangaan, uitgebreide achtergrondcontroles en kunnen worden beoordeeld door een ingezeten bestuur die bestaat uit andere huurders.Het idee is om ervoor te zorgen dat de belegger waarschijnlijk zal voldoen aan de algemene voorwaarden die verband houden met de huurovereenkomst, en ook een aandeelhouder en een bewoner voor een langere periode te blijven.

Zoals de naam al aangeeft, biedt een eigendomslease de bewoner het exclusieve recht om te wonen in een van de eenheden in het gebouw dat eigendom is van de coöperatie.Voor de duur van de huurovereenkomst geniet de bewoner van huurder voordelen die meestal boven en buiten die van leasemaatregelen zijn die worden aangeboden door andere bedrijven dan coöperaties.Dit kan extra voorzieningen omvatten die op het onroerend goed worden verstrekt, zoals de mogelijkheid om een banketruimte te gebruiken zonder de noodzaak om een extra vergoeding te betalen.Alle voorzieningen die aan huurders worden aangeboden, zijn opgenomen in de algemene voorwaarden van de eigen huurovereenkomst, samen met richtlijnen voor het gebruik van die extra voordelen of faciliteiten.

Afhankelijk van de wetten die van toepassing zijn in het land waar de coöperatie zich bevindt, moet de houder van een eigen huurovereenkomst normaal goedkeuring verkrijgen voordat de eenheid aan een nieuwe koper wordt verkocht.Dit gaat vaak om het bespreken van potentiële kopers met een ingezeten bestuur en mogelijk vertegenwoordigers van de coöperatie voordat de leefruimte daadwerkelijk wordt getoond aan elke potentiële koper.Op andere momenten moet de potentiële koper het Representative Board ontmoeten voordat hij wordt goedgekeurd om de leefruimte te bezoeken.Vaker moet een geïnteresseerde koper een aanvraag indienen samen met andere vereiste juridische documenten en vervolgens een interview met het bestuur ondergaan voordat zijn of haar aanvraag ter overweging wordt aanvaard.over lokale wetten.In sommige situaties brengt de voormalige huurder zijn of haar aandelen over aan de nieuwe huurder.Op andere momenten worden de aandelen teruggebracht naar de coöperatie en worden ze opnieuw toegewezen aan de nieuwe huurder, op basis van criteria die door de coöperatie zijn vastgesteld.