Wat is een gekwalificeerde koper?

De term gekwalificeerde koper is een van de algemeen gebruikte termen in het beroep van onroerend goed.Wanneer een makelaar of een andere persoon die bij het proces betrokken is, verwijst naar een gekwalificeerde koper, betekent dit in het algemeen dat de koper al door een bank is beschouwd om de financiële middelen te hebben om het betreffende onroerend goed te kopen.Dit kan echter betekenen dat de koper vooraf gekwalificeerd of vooraf is goedgekeurd, die eigenlijk twee heel verschillende dingen zijn.

Vaak, voordat een koper ooit actief op zoek gaat naar een woning om te kopen, wil hij of zij misschienHeb een algemeen idee over hoeveel een bank hem of haar zou lenen in de vorm van een hypotheek.Dit kan het proces duidelijk veel gemakkelijker maken voor de koper.Het maakt het proces ook gemakkelijker voor de makelaar, omdat hij of zij weet op welke prijsklasse hij moet houden bij het tonen van de eigenschappen van de koper.Het doet ook een aanbod om een aantrekkelijker aan te kopen voor een verkoper wanneer de agent kan toevoegen dat de potentiële koper een gekwalificeerde koper is.

Een koper kan een bank om een pre-kwalificatie vragen.Pre-kwalificatie is in de meeste gevallen relatief eenvoudig, snel en gratis.Een koper kan over het algemeen vooraf kwalificeren via de telefoon of online door de kredietgever eenvoudig een algemeen beeld te geven van zijn of haar financiële status, zoals inkomsten, schulden en wat hij of zij gelooft dat zijn of haar kredietwaardigheid is.In de meeste gevallen gebruikt de geldschieter alleen de informatie die door de potentiële kredietnemer wordt verstrekt bij het nemen van een vooraf gekwalificeerde beslissing;Op basis hiervan kan een koper echter worden beschouwd als een gekwalificeerde koper wanneer hij of zij misschien niet echt de middelen heeft.

Een pre-goedkeuring, aan de andere kant, in veel meer diepgaandeEigenlijk een lening aanvragen en de aanvraagkosten van de lening betalen.Een geldschieter verifieert meestal de verstrekte informatie en voert een officiële kredietcontrole uit bij het maken van een bepaling voorafgaand aan goedkeuring.Een gekwalificeerde koper die daadwerkelijk een pre-goedkeuring heeft ontvangen, is echt wat de term gekwalificeerde koper is bedoeld om te beschrijven.

Terwijl een koper die vooraf is gekwalificeerd, kan hem of haar een idee geven voor welke lening limiet hij of zij in aanmerking komt, er is geen garantie dat de geldschieter überhaupt een lening zal goedkeuren, omdat de pre-kwalificatie volledig was gebaseerd op informatie die door de koper wordt aangeboden.Als een van de informatie onnauwkeurig, opzettelijk of ten onrechte was, kan de geldschieter weigeren om enig geld te lenen.Om deze reden werken de meeste verkopers liever met vooraf goedgekeurde gekwalificeerde kopers waar mogelijk samen.