Wat is een herbeoordeling?

Een herbeoordeling is een proces van een tweede blik op de waarde van een actief of investering.De term wordt meestal geassocieerd met de herstel van de waarde van onroerendgoedbezit en zal waarschijnlijk op ten minste jaarlijkse basis plaatsvinden.Herbeoordelingen vinden ook plaats met andere soorten activa, waaronder beleggingen waar er enige fluctuatie is in de waarde van aandelen en andere soorten effecten.

In verband met landwaarden is een herbeoordeling meestal een formeel proces dat wordt uitgevoerd door professionele taxateurs.De meeste gemeenten vereisen dat dit type activiteit op jaarbasis wordt uitgevoerd, meestal net voordat onroerendgoedbelasting wordt beoordeeld op grondbezit die zich binnen de stadsgrenzen bevinden.Het is belangrijk op te merken dat landhouders meestal het recht hebben om de bevindingen van de beoordeling te betwisten als zij geloven dat de herbeoordeling geen nauwkeurig resultaat opleverde.Dit komt omdat onnauwkeurigheden in het beoordelingsproces soms kunnen leiden tot onroerendgoedbelasting die hoger zijn dan de landeigenaar denkt dat eerlijk en rechtvaardig is.

Er zijn verschillende factoren die ingaan op de herbeoordeling van onroerendgoedwaarden.De voorwaarde en kwaliteit van het onroerend goed zelf dient als basis voor de evaluatie.Een taxateur zal ook rekening houden met de beoordeelde waarde van de eigenschappen in de directe omgeving van het onroerend goed dat de herbeoordeling ondergaat.Algemene marktomstandigheden in het gebied zullen ook een rol spelen bij de uitkomst van de beoordeling.Dit betekent dat zelfs als een bepaalde eigendom in goede staat is, de waarde kan worden afgestuurd door ondermaatse eigenschappen die dichtbij zijn, of door economische omstandigheden die hebben geleid tot een afschrijving van alle eigendommen in de directe omgeving.

Voor onroerend goeden andere investeringen, herbeoordeling biedt ook een belangrijke functie bij het bepalen van de marktwaarde van het actief.Huiseigenaren die hun eigendom willen verkopen, zullen vaak verwijzen naar de meest recent beoordeelde waarde van het huis, en dat vergelijken met het eigen vermogen dat ze in het pand hebben, terwijl ze ook goed kijken naar waar vergelijkbare huizen in het gebied in de huidige markt verkopen.Afhankelijk van de relatie tussen deze factoren en projecties van waar de markt de komende maanden of jaren naartoe zal gaan, kan de huiseigenaar proberen de verkoop te versnellen om verdere afschrijving te voorkomen, of de verkoop af te zetten als de markt naar verwachting zal verbeterenbinnen een redelijke periode.