Wat is een recht van verlossing?

Het recht van verlossing is een wet die betrekking heeft op de terugwinning van onroerend goed nadat dat eigendom is afgeschermd.In rechtsgebieden waar deze wet wordt erkend, krijgt de schuldenaar een bepaalde periode om de controle over het onroerend goed te herwinnen door het verschuldigde saldo op het actief af te betalen.In sommige gebieden omvat dit cijfer niet alleen het saldo dat verschuldigd is op het onroerend goed zelf, maar alle kosten in verband met de afscherming en eventuele uitstaande belastingen.

In de meeste gevallen wordt een recht van verlossing alleen uitgebreid voor activa die als onroerend goed worden beschouwd.Meestal wordt onroerend goed gedefinieerd als land en alle gebouwen die op dat land verblijven.Zowel residentiële als commerciële eigendommen vallen in deze categorie onroerend goed.Er zijn ook rechtsgebieden waar stacaravans ook in aanmerking komen als onroerend goed.

Met het recht van aflossing heeft een schuldenaar de mogelijkheid om de controle terug te winnen over eigendom die hij of zij verloor door een afscherming.Gedurende een beperkte periode nadat de afscherming begint, kan de schuldenaar stappen ondernemen om alle schulden af te lossen die zijn gekoppeld aan de titel aan het onroerend goed.Zodra aan de totale schuld is voldaan, wordt het rechtbank van jurisdictie op de hoogte gebracht en wordt het onroerend goed teruggebracht naar het bezit van de schuldenaar, die de eigenaar van het record wordt.

Er is enige variantie in hoe lang de schuldenaar de mogelijkheid heeft om dit recht van aflossing te claimen.In sommige gebieden kan hij of zij dat uitoefenen tot het moment dat het onroerend goed wordt aangeboden via een openbare veiling.Er zijn enkele rechtsgebieden die tijdslimieten plaatsen bij het uitoefenen van dit recht, met de periode die begint op de datum waarop de afscherming is ingediend.Afhankelijk van de wetten die het afschermingsproces regelen op de locatie waar het onroerend goed zich bevindt, kan dit betekenen dat de schuldenaar een paar weken tot enkele maanden heeft om het kapitaal aan te trekken dat nodig is om de schuld met pensioen te gaan en het bezit van het onroerend goed te herwinnen.

Hoewel er uitzonderingen zijn, is het vaak moeilijk om een recht op aflossing te claimen en vervolgens een nieuw schema van betalingen met de geldschieter te regelen om het verloren onroerend goed terug te vorderen.Vaker verzekert de schuldenaar de financiering van een andere bron, regelt de volledige betaling doorgestuurd naar de vorige kredietgever en belooft het opnieuw verwekte onroerend goed als onderpand voor de nieuwe financiering.Dit kan een moeilijk proces zijn als de afscherming plaatsvond als gevolg van een banenverlies of een andere factor die het vermogen van de schuldenaar belemmert om een regelmatig betalingsschema te beheren.