Wat is een borgbrief?

Een borgbrief is een document dat vraagt om een terugbetaling van een borg.Op het moment dat een huurovereenkomst wordt ondertekend, vereist een verhuurder of eigenaar van onroerend goed meestal een huurder om een borg te betalen bij het huren van een huis, een appartement of een commercieel onroerend goed.Een borg is een geldsom dat een verhuurder in escrow houdt, terwijl een huurder een onroerend goed bezet.Over het algemeen kan een verhuurder dit geld gebruiken als een huurder het onroerend goed schaadt of de huurovereenkomst schendt.Zodra een huurder is verhuisd, stuurt hij of zij een borgbrief naar de eigenaar van het onroerend goed en vraagt om een terugbetaling van de aanbetaling.

Sommige rechtsgebieden stellen een limiet op het bedrag dat een verhuurder mogelijk als een borg kan vereisen.Typische bedragen zijn twee of drie keer de maandelijkse huur voor woningen.Hoewel een huurder dit geld aan een verhuurder geeft, is het nog steeds van de huurder.Sommige rechtsgebieden vereisen inderdaad dat een verhuurder het geld op een rentedragende rekening plaatst.deposit Brief.Jurisdicties staan bijvoorbeeld doorgaans toe dat een verhuurder bepaalde kosten van de aanbetaling aftrekken, zoals het repareren van materiële schade, het reinigen van het onroerend goed en het dekken van onbetaalde huur.Bovendien, als een huurder niet zou opmerken dat hij van het onroerend goed verhuisde, afhankelijk van de kennisgevingseisen van het rechtsgebied, kan een verhuurder mogelijk de aanbetaling houden om eventuele kosten te dekken terwijl het onroerend goed leeg bleef.Opmerking zou de verhuurder de gelegenheid hebben gegeven om iemand anders te vinden om het onroerend goed te huren en daardoor verlies van huur voor die periode te voorkomen.

Als een huurder het onroerend goed niet heeft beschadigd en anderszins aan de huurovereenkomst heeft voldaan, kan hij of zij een terugbetaling van de borg vragen in een borgbrief die naar de verhuurder is gestuurd.Wetten vereisen meestal dat een verhuurder binnen een vaste tijd terugbetaalt nadat een huurder is verhuisd.De tijd varieert voor elk rechtsgebied.Als een verhuurder een of andere aanbetaling gebruikt om reparaties uit te voeren, geeft hij meestal een gespecificeerde lijst van hoe het geld is uitgegeven samen met bonnen aan de voormalige huurder.Als u dit niet doet, kan dit leiden tot verbeurdverklaring van de borg, plus een boete van maximaal drie keer de aanbetaling, zelfs als de uitgaven van de verhuurders legitiem en/of noodzakelijk waren.

Een borgbrief hoeft niet uitgebreid te zijn of een harde toon te hebben.Het moet eerder eenvoudig om een terugbetaling van de aanbetaling vragen en een actueel adres verstrekken.De borgbrief kan ook de verhuurder herinneren aan wanneer de huurder is verhuisd.Het is niet nodig voor de brief om naar de wet van het jurisdictie te verwijzen.Het is de verplichting van de eigenaar om de wet te kennen met betrekking tot beveiligingsdeposito's, inclusief de deadline voor het verzenden van de terugbetalingscontrole.Alle geschillen over de aanbetaling kunnen voor de rechtbank worden opgelost.