Wat is een short sale -pakket?

Een korte verkooppakket is een term die wordt gebruikt voor documenten die door een huiseigenaar bij een hypotheekverstrekker worden ingediend, die de toestemming van de kredietgever opzoekt om een korte verkoop te doen.Een korte verkoop vindt plaats wanneer een huis wordt verkocht voor minder dan wat momenteel verschuldigd is op de lening en de verkoper ook niet in staat is om het verschil te betalen.

Huiseigenaren kiezen er meestal voor om een korte verkoop na te streven wanneer ze niet langer in staat zijn om de hypotheekbetalingen te doen, maar willen niet dat het huis in de afscherming gaat.Een afscherming heeft vaak een negatieve invloed op de kredietwaardigheid van een persoon;Zoveel mensen zullen proberen executies te vermijden als het helemaal mogelijk is.Opgemerkt moet worden dat een korte verkoop ook een negatieve invloed heeft op de kredietwaardigheid van een persoon.Veel mensen zijn echter van mening dat een korte verkoop niet als een uitsluiting niet als een negatief wordt beschouwd.

Een korte verkoop veroorzaakt over het algemeen een financieel verlies voor de kredietgever;Daarom moet de geldschieter toestemming geven voor een korte verkoop.In zekere zin is een short sale -pakket een 'verkooppraatje' van huiseigenaren om de kredietgever te overtuigen om een korte verkoop goed te keuren.Het korte verkooppakket bestaat uit documenten die een geldschieter nodig heeft van een huiseigenaar die op zoek is naar een soort verkoop.De bank zal de details en details van de situatie van een verkoper willen weten om te bepalen of een korte verkoop wordt goedgekeurd.

Het is erg belangrijk voor de verkoper om een dwingend argument te maken dat een korte verkoop niet alleen nodig is, maar ook in het beste belang van de geldschieter is.Het uitsluiten van een onroerend goed en vervolgens doorverkopen is een kostbaar en tijdrovend proces voor een bank.Daarom is de huiseigenaar die in staat is om een zaak te goedkeuren dat een korte verkoop een betere optie is dan het voorspellen van het onroerend goed een betere kans op de korte verkoop.

Een korte verkooppakket bevat over het algemeen deze documenten:

• Sollicitatiebrief.
• Autorisatie om informatie vrij te geven.Dit geeft de bank toestemming om met de vertegenwoordiger van een verkoper te spreken.
• ontberingsbrief.De ontberingenbrief is misschien een van de belangrijkste documenten op een kort verkooppakket, omdat het de verklaring van de huiseigenaar is aan de bank van waarom hij niet in staat is om betalingen te doen aan de hypotheek en waarom hij de hypotheek niet volledig kan afbetalen.
• Documenten ter ondersteuning van ontberingen.Dit kan medische rekeningen, invaliditeitsverklaringen en certificering van banen omvatten.
• Financiële informatie.Dit omvat de betalingen van een verkoper, belastinginformatie, bankafschriften en beleggingsoverzichten.De bank zal deze informatie gebruiken om te verifiëren dat de verkoper inderdaad financiële nood heeft.
• Lijst van verkoop voor vergelijkbare huizen in het gebied.
• Gedetailleerde lijst- en kostenramingen voor benodigde huisreparaties.

Een huiseigenaar die geïnteresseerd is in een korte verkoop moet de tijd nemen om het proces te begrijpen.Het is heel belangrijk om precies te weten en te begrijpen wat de bank vereist.Elke weglating van documenten kan het goedkeuringsproces vertragen, ten koste van een huiseigenaar die een huis wil verkopen voordat een afscherming begint.