Wat is een beoordelingsobligatie?
Soms aangeduid als een speciale beoordelingsobligatie of speciale obligaties, is een beoordelingsobligatie een gemeentelijke obligatie die wordt gebruikt om fondsen te genereren voor verbeteringen aan eigendommen die eigendom zijn van een overheidsentiteit, zoals een stad of provincie.De voorwaarden van de obligatie -kwestie roepen aan om een belasting te beoordelen op de burgers die zullen profiteren van de verbeteringen, waardoor een middel wordt geboden voor het genereren van de inkomsten die nodig zijn om de obligatie -kwestie te eren wanneer deze volwassen wordt.Deze aanpak biedt vaak een snelle en gemakkelijke manier om fondsen te genereren om verbeteringen aan te brengen en niet veel stress te plaatsen op het uitlaatbudget van de gemeente.
De manier waarop een beoordelingsobligatie functioneert, is vrij eenvoudig.De gemeente bepaalt om een soort verbetering te maken voor een bestaand onroerend goed, zoals een straat of stoep in een specifiek deel van de stad.Om de fondsen in te zamelen die nodig zijn om met succes het verbeteringsproject te betalen, geeft de gemeente een obligatie uit.Doorgaans biedt de obligatie beleggers een vaste rente die wordt betaald wanneer de obligatie loopt, hoewel het mogelijk is om een obligatieprobleem te creëren dat een variabel tarief gebruikt dat incrementeel wordt betaald gedurende de hele levensduur van de obligatie.
Om te helpen met de rentebetalingen van het obligatieverwerp, worden degenen die rechtstreeks van de verbetering baat hebben, met een extra belasting geheven.Als het project bijvoorbeeld in een bepaalde buurt bestraten in een bepaalde buurt, zouden eigenaren van onroerend goed in dat gebied een extra belasting worden beoordeeld, waarbij de opbrengsten zijn gereserveerd om de obligatie met succes met pensioen te gaan.Hoewel de eigenaren van onroerend goed de last van de extra belasting gedurende een bepaalde periode dragen, profiteren ze ook van de verbeterde toestand van de straten, evenals het positieve effect dat de nieuw verharde straten hebben op de waarde van hun eigendommen.
Voor beleggers is een beoordelingsobligatie meestal een zeer veilige manier om een klein rendement te behalen.Aangezien de obligatie wordt geëerd met behulp van fondsen die zijn gegenereerd uit belastinginning, zijn de kansen dat de gemeente die de obligatie niet op tijd niet met pensioen gaat, extreem klein zijn.Het is niet ongebruikelijk voor degenen die het meeste zullen profiteren van de gemeenschapsverbeteringen om te investeren in de obligatieprobleem, waardoor de extra belastingen die worden geheven om de obligatie te financieren effectief compenseert.
De duur van een beoordelingsobligatie zal variëren, afhankelijk van de complexiteit van het verbeteringsproject en de hoeveelheid tijd die nodig is om het hele project met succes te voltooien.Een obligatie -uitgifte van dit type kan een duur hebben van zo kort als twaalf maanden of maar liefst twintig jaar.Zoals bij elk type investering, is het belangrijk om te overwegen wanneer en welk type rendement redelijkerwijs kan worden verwacht, beslissen of de investering de tijd en moeite waard is.