Wat is een uitlustige lening?

Een uitnodigbare lening is een soort lening die een persoon kan overnemen of aannemen.In een dergelijke situatie solliciteert een persoon niet voor een gloednieuwe lening.In plaats daarvan neemt hij een lening over die al bestaat.Wanneer een kredietnemer een uitlichtige lening overneemt, begint hij meestal niet vers, met een nieuw saldo.Normaal gesproken neemt hij alleen het huidige saldo van de lening over en in veel gevallen de huidige rentevoet.

Soms hoeft een persoon die kiest voor een uitlichtige lening niet in aanmerking te komen.Dit is echter niet altijd het geval, omdat er ook enkele leningprogramma's zijn waarvoor degenen vereisen die de lening van een andere persoon willen overnemen om zich te kwalificeren.Aangezien sommige uitnodigbare leningen de nieuwe kredietnemer toestaan de lening aan te nemen zonder in aanmerking te komen, wordt deze situatie vaak als optimaal beschouwd voor een persoon die een slecht krediet heeft.Een persoon die een slecht krediet heeft, kan bijvoorbeeld veel problemen hebben om in aanmerking te komen voor een hypotheeklening.Als hij een huis kan vinden met een uitlichtige hypotheek, kan hij de hypotheeklening echter overnemen zonder zijn slechte krediet te hebben gehandhaafvan leensituatie aantrekkelijk.In een hypotheeksituatie, bijvoorbeeld, kan een persoon die een aanneembare lening aanneemt, de slotkosten vermijden die hij zou betalen als hij een eerste hypotheek aannam.

Rentetarieven kunnen een groot voordeel zijn voor iemand die een uitlichtige lening wil aannemen.Een persoon wil bijvoorbeeld een lening voor een onroerend goed verwerven in een tijd waarin de rentetarieven hoog zijn.Als hij kan vinden en in aanmerking kunnen komen voor een uitlichtige lening die tijdens een periode met een lage rente is afgesloten, kan hij veel minder rente betalen dan degenen die gloednieuwe leningen afleggen.Sommige geldschieters ondernemen stappen om te voorkomen dat ze lager dan de rentetarieven van de lager dan een persoon aan een lening aanneemt.Velen omvatten clausules in hun voorwaarden die hen in staat stellen de rentetarieven te verhogen als een persoon een lening aanneemt;Meestal wordt dit een clausule op basis van verkoop genoemd.

In de meeste gevallen betekent het aannemen van een uitnodigbare lening wat contant geld verstrekken aan de persoon die de oorspronkelijke lening heeft gehouden of zelfs een tweede lening op hetzelfde onroerend goed afneemt.Een persoon kan bijvoorbeeld een uitname van $ 80.000 US dollar (USD) aannemen.Als het onroerend goed dat hij koopt wordt verkocht voor $ 100.000 USD, moet hij er echter nog steeds voor zorgen dat de verkoper het volledige bedrag ontvangt.In een dergelijk geval kan hij de verkoper de rest van het geld uit zijn spaargeld of uit een andere bron geven.Als dit geen mogelijkheid is, zou hij meestal een andere lening moeten aannemen om te voldoen aan de totale verkoopprijs van de verkoper.