Wat is een advocaat?

Een advocaat is een situatie waarin iemand de overdracht van wettelijke rechten erkent en accepteert.De klassieke situatie waarin advocaten zich voordoen, is wanneer een woning verkoopt en huurders van het onroerend goed de koper erkennen als zijn nieuwe verhuurder.Mensen kunnen ook de rechten van een rechtbank erkennen die normaal gesproken geen jurisdictie over hen door een advocaat heeft.Er zijn een aantal manieren waarop iemand kan vervullen, variërend van het ondertekenen van een formele overeenkomst om na de verkoop in een huurwoning te blijven om aan te geven om een nieuwe verhuurder aan te geven.

De wortels van dit concept liggen in feodalisme.Wanneer een Heer onroerend goed wilde verkopen of overdragen, konden de eigendomsrechten niet worden overgedragen zonder toestemming van de huurders.Deze procedure was bedoeld om huurders de kans te geven een nieuwe heer te weigeren als ze dat wilden.In het moderne tijdperk kunnen huurders de verkoop of overdracht van onroerend goed niet blokkeren door te weigeren een advocaat, maar ze kunnen ervoor kiezen om zonder boete te vertrekken, tenzij een advocatiebedrijf is opgenomen in hun huurovereenkomst.Het betekent dat de huurder ermee instemt een nieuwe verhuurder te eren als het pand van eigenaar verandert, terwijl de huurdershuur nog steeds goed is.De nieuwe verhuurder moet op zijn beurt instemmen om de voorwaarden van de huurovereenkomst te eren.In situaties waarin een clausule voor advocaten niet aan een huurovereenkomst is toegevoegd, worden huurders geïnformeerd wanneer het onroerend goed wordt verkocht en ze hebben de optie om te blijven en mogelijk een formulier te ondertekenen om aan te geven dat ze de nieuwe verhuurder herkennen of vertrekken.Clausule is een van de vele redenen waarom huurders hun huurovereenkomsten altijd zorgvuldig moeten lezen en vragen om delen te hebben die ze niet begrijpen uitgelegd voordat ze ondertekenen.Voor een lange huurovereenkomst of een complexe commerciële huurovereenkomst is het raadzaam om een advocaat te raadplegen om de voorwaarden van de huurovereenkomst te herzien en te bevestigen dat ze gunstig en acceptabel zijn.Het kan vooral belangrijk zijn om op de hoogte te zijn van de aanwezigheid of het gebrek daaraan van een clausule van een advocaten.

Als een huurder van huurders aangeeft dat een eigendom wordt verkocht of teruggeeft door een bank, moeten huurders zich vertrouwd maken met de opties als een advocatenclausulemaakt geen deel uit van de huurovereenkomst.Huurders willen zich misschien ervan bewust zijn dat hoewel ze zich mogelijk kunnen kiezen voor een advocaat, de nieuwe eigenaar de voorwaarden van de huurovereenkomst al dan niet kan eren.