Wat is een last?

Een last is een soort beperking op eigenschap die de overdracht ervan kan belemmeren.Vastwekken kunnen de titel van eigendom beïnvloeden, of ze kunnen de vorm aannemen van beperkingen op fondsen.In beide gevallen beperkt de bezwerking het gratis gebruik van het onroerend goed of de fondsen totdat het probleem is opgelost.Betwatranden nemen een aantal vormen aan.

Een van de klassieke gevallen waarin een bezwaring verschijnt, is in een onroerendgoedcontext.Enkele voorbeelden van lasten omvatten pandrechten op onroerend goed, uitstaande hypotheken, erfdienstbaarheden, onbetaalde onroerendgoedbelasting of aktebeperkingen.Al deze lasten zijn verbonden aan de titel van het onroerend goed, en ze kunnen de overdracht van de titel compliceren of verbieden totdat ze zijn opgelost.Weterslijsten kunnen ook titels beïnvloeden voor andere soorten eigendommen, zoals een autotitel.

In boekhouding kan een bezittingen worden gezien als een soort geld.Wanneer een account een bezwaring heeft, betekent dit dat fondsen worden gereserveerd om te voldoen aan de vereisten voor financiële aansprakelijkheid.Hoewel de fondsen als onderdeel van de rekening worden beschouwd, kunnen ze niet worden besteed, omdat ze worden vastgehouden om een rekening te ontladen.Zodra de factuur is betaald, wordt de bezittingen vrijgegeven en worden de fondsen als een kosten opgenomen.Het kan verwarrend zijn voor mensen die er niet bekend mee zijn, omdat de status van fondsen misschien niet meteen duidelijk is.Het kan ook worden gebruikt om de inhoud van een account over te infleren, door het te laten lijken alsof het account gevuld is met fondsen, terwijl de fondsen in feite kunnen worden beperkt en al voor gebruik elders worden aangeduid.

Het is belangrijk om te begrijpen hoe een bezwaringzal een transactie beïnvloeden voordat hij zich aan de transactie verbindt.Met onroerend goed moeten mensen bijvoorbeeld aan een korte verkoop beginnen te weten dat de bank het laatste woord heeft in de aankoopprijs van het onroerend goed, omdat het een retentierecht op de titel heeft en het retentierecht niet vrijgeeft tenzij het tevreden is.Het is ook belangrijk om onderzoek te doen voordat een aanschaf van een item dat kan worden onderworpen aan een bezwaring, om te bevestigen dat er geen probleem is.Iemand die bijvoorbeeld een onroerend goed met uitstaande onbetaalde onroerendgoedbelasting koopt, zal deze kosten en de bijbehorende vergoedingen erven, en het belastingagentschap zou het onroerend goed kunnen verkopen om ze terug te vorderen.