Wat is een release van een eigen hypotheek?

Ook bekend als een omgekeerde hypotheek, is een release van een eigen hypotheek een soort financiële regeling waarmee huiseigenaren het eigen vermogen in hun huizen kunnen gebruiken, terwijl ze nog steeds in die woningen blijven leven.In de meeste landen zijn er specifieke kwalificaties waarmee huiseigenaren moeten voldoen om te worden goedgekeurd door dit soort financiële regeling.Voor de duur van de release wordt het huis gehouden als onderpand, waardoor de kredietgever toegang krijgt tot een actief dat helpt om het risiconiveau binnen een redelijke limiet te houden.

Met een release van een aandelenhypotheek kan de huiseigenaar een deel van het eigen vermogen in het huis ontvangen in de vorm van contante uitbetalingen.De frequentie van die betalingen zal variëren, op basis van de contractuele voorwaarden die de omgekeerde hypotheek regelen.Een van de meest voorkomende benaderingen is om de huiseigenaar maandelijks een vaste uitbetaling te geven, waardoor een inkomstenstroom effectief wordt gecreëerd die kan worden gebruikt om fondsen uit pensioenen of andere pensioenprogramma's te vergroten en de huiseigenaar te laten genieten van een comfortabele manier van leven tijdenszijn of haar latere jaren.Met de meeste equity -releases, wordt elk eigen vermogen dat in het onroerend goed blijft op het moment dat de huiseigenaar overlijdt beschikbaar gesteld aan de erfgenamen, en de geldschieter wordt eigendom van het onroerend goed, tenzij die erfgenamen ervoor kiezen om de uitbetalingen terug te betalen en de release te regelen met de geldschieter.

Aangezien een release van een eigen hypotheek vaak wordt gebruikt als middel om activa te verstrekken voor de pensioenjaren, vereisen de meeste programma's van dit type wel dat de huiseigenaar ouder is dan 55.Het onroerend goed in kwestie moet goed onderhouden zijn.Ervan uitgaande dat de eigenaar en het onroerend goed voldoen aan de basiscriteria, zullen de geldschieter en de huiseigenaar de hoeveelheid en frequentie van de betalingen bepalen volgens een specifiek tijdschema.Meestal is het idee om de huiseigenaar een gestage stroom van contanten te voorzien voor zijn of haar resterende levensverwachting.Om deze reden zullen sommige financiële analisten klanten aansporen om te wachten tot daadwerkelijk pensioen om een release van een aandelenhypotheek te initiëren, waardoor ervoor zorgt dat die uitbetalingen voor grotere bedragen in de hele eigenaren zijn die nog jaren zijn.

Hoewel een release van een aandelenhypotheek een haalbare benadering is voor het creëren van een inkomstenstroom voor pensioen, is de aanpak niet ideaal voor iedereen.Om deze reden is het een goed idee om met een landgoedplanner te raadplegen voordat u dit soort regelingen aangaat.De planner kan helpen bij het evalueren van de bestaande financiële voorbereidingen van de huiseigenaar en constructief advies geven over de vraag of een omgekeerde hypotheek verstandig zou zijn, of of andere inkomstenstromen waarschijnlijk voldoende zijn voor de eigenaar om een billijke levensstandaard na pensionering te behouden.