Wat is een escrow -overeenkomst?

Een escrow -overeenkomst is een soort juridische overeenkomst waarbij drie verschillende partijen betrokken zijn en werkt om ervoor te zorgen dat een transactie zoals gepland gaat.Voor sommige soorten transacties zijn er alleen kopers en verkopers.De koper en verkoper moeten in een dergelijk geval van elkaar afhankelijk zijn om de transactie soepel te doorstaan.Helaas is er altijd een kans dat beide partijen zijn deel van het koopje niet zullen waarmaken.Escrow -overeenkomsten helpen transacties meer risicovrij te maken door een derde te geven die verantwoordelijk is voor het vrijgeven van de betaling zodra aan de voorwaarden van het contract is voldaan.

Elke escrow -overeenkomst heeft een verkoper, een koper en een derde partij.In juridische termen wordt de koper vaak de deposant genoemd, terwijl de verkoper de begunstigde wordt genoemd.De derde partij bij een escrow -overeenkomst wordt een escrow -agent genoemd.

Vaak worden escrow -overeenkomsten gebruikt wanneer een koper een aanbetaling moet doen voor iets dat hij van plan is te kopen.Als een persoon bijvoorbeeld een huis wil kopen, kan de verkoopvoorwaarden van de koper een aanbetaling betalen, die in escrow wordt gehouden.In een dergelijk geval kan de escrow -agent de advocaat van de verkoper zijn.De advocaat gaat dan echter niet verder om het geld aan de verkoper te geven.In plaats daarvan beschermt hij de aanbetaling totdat de verkoop van de woning voltooid is.

Meestal zijn partijen bij een escrow -overeenkomst het erover eens dat het in escrow dat in escrow wordt gehouden, op een speciale rekening wordt bewaard, die doorgaans een escrow -account wordt genoemd.Beide partijen hebben het recht om te weten waar het geld wordt vastgehouden.Met uitzondering van de escrow -agent heeft geen van beide partijen toegang tot de rekening of de mogelijkheid om naar een financiële instelling te gaan en in te trekken.Wanneer de transactie is voltooid, brengt de escrow -agent het geld over aan de verkoper.Als de koper en de verkoper besluiten de overeenkomst te annuleren, geeft de escrow -agent het geld terug aan de koper, tenzij de overeenkomst anders vermeldt.

Hoewel escrow -overeenkomsten vaak worden gebruikt in verkoop waarbij onroerend goed betrokken is, kunnen ze in vele andere soorten nuttig zijnook situaties.Een escrow -overeenkomst kan bijvoorbeeld worden opgesteld als onderdeel van de verkoop van een groep websites.In een dergelijk geval kunnen de partijen een escrow -overeenkomst ondertekenen, waarin staat dat de verkoper de sitesbestanden naar de koper zal overbrengen zodra de koper een escrow -aanbetaling heeft verstrekt.Nadat de koper de bestanden heeft onderzocht en vastgesteld dat ze voltooid zijn, draagt de escrow -agent de fondsen vervolgens over aan de verkoper.