Wat is een escrowbedrijf?

Een escrowbedrijf is een derde partij die neutraal is voor een transactie, met name in onroerend goed, tussen twee of meer partijen.Het escrowbedrijf heeft doorgaans documenten, fondsen en instructies met betrekking tot de verkoop van onroerend goed totdat aan alle voorwaarden van de transactie is voldaan.Het bedrijf kan er ook voor zorgen dat de details rond de verkoop correct worden afgehandeld.

Over het algemeen is het escrow -bedrijf een onpartijdige partij in de verkoop van onroerend goed.Het bedrijf heeft het geld van de koper of de titel van de verkoper.Het geeft het geld of de titel niet vrij totdat aan alle specifieke voorwaarden van de verkoop is voldaan.Nadat aan de voorwaarden is voldaan, kan het bedrijf slotdocumenten voorbereiden en het onroerend goed overbrengen naar de koper of het geld aan de verkoper.

Er zijn twee belangrijke soorten escrowbedrijven: onafhankelijke bedrijven en activiteiten die worden gerund door de Realty Company of een bank.Met een onafhankelijk bedrijf is het enige doel om escrows te sluiten.Ze hebben meestal een vergunning en hun personeel heeft meestal ervaring in al het aspect van het sluiten van escrows.Soms hebben banken of realty -bedrijven escrow -afdelingen, maar ze kunnen minder ervaren zijn in het omgaan met escrow.

In de Verenigde Staten manderen alle staten met behulp van escrow voor de verkoop van onroerend goed.In sommige staten kan een advocaat worden gebruikt, maar in veel staten moet een escrow -bedrijf worden gebruikt.Het bedrijf hoeft niet lokaal te zijn, maar een lokaal bedrijf is misschien meer kennis van de lokale escrowwetten.De vergoedingen die de escrow -bedrijf kosten kunnen volledig worden betaald door de koper of de verkoper, maar in de meeste gevallen zijn ze gelijk verdeeld.Escrow -bedrijven worden ook gebruikt in veel van Europa en Azië.

Bij het selecteren van een escrowbedrijf is het belangrijk om er een te vinden die legitiem is, hetzij in de Verenigde Staten, Europa of Azië.Als een bedrijf wordt aanbevolen door een online verkoper of koper, is het het beste om het voorgestelde bedrijf te onderzoeken voordat het wordt gebruikt.Wanneer u het telefoonnummer van de klantenservice van een bedrijf belt, moet bovendien een live agent beschikbaar zijn.Het gebruik van een bedrijf dat geen telefoonnummer of adres vermeldt, wordt niet aanbevolen.

Online escrowbedrijven worden steeds populairder.Het is belangrijk om referenties of aantekeningen te verifiëren voordat u een online website gebruikt voor escrow -services.De licentie van het bedrijf moet worden geregistreerd bij het lokale licentiebureau voor verificatie, en het kan een goed idee zijn om de domeinnaam te controleren om ervoor te zorgen dat het bedrijf een paar maanden geleden niet is ontstaan.Andere rode vlaggen voor frauduleuze bedrijven zijn slechte website -inhoud, een betalingsverzoek aan een persoon in plaats van het bedrijf en ongelooflijke deals.