Wat is een indirecte investering?

Een indirecte investering is een soort beleggingsmogelijkheid die niet de daadwerkelijke aankoop van het actief vereist dat uiteindelijk het rendement genereert.Dit type regeling wordt vaak geassocieerd met beleggen in vastgoedondernemingen, meestal door aandelen te kopen uitgegeven door een onroerendgoedbedrijf dat op zijn beurt de eigenschappen koopt en onderhoudt die de aan de aandeelhouders uitgegeven dividenden genereren.Er zijn een aantal voordelen voor indirecte investeringen, waaronder de mogelijkheid om te voorkomen dat ze direct moeten worden betrokken bij het management en het onderhoud van de betrokken activa.

Een van de gemakkelijkste manieren om te begrijpen hoe een indirecte investering in onroerend goed werken is om de situatie te overwegen van een beginnende belegger die wat winst wil maken van beleggingen in onroerend goed, maar niet de wens heeft om de betrokken eigendommen te bezitten.In dit scenario zou de belegger aandelen van aandelen kopen in een bedrijf dat onroerend goed bezit en beheert.Aangezien het bedrijf winst van die belangen genereert, betekent dat op zijn beurt dat de waarde van de aandelen toeneemt en de belegger dividenden uit de belangen verdient.Tegelijkertijd heeft de belegger niet de verantwoordelijkheid om die eigenschappen te ontwikkelen of te onderhouden om een soort rendement te genereren.

Het gebruik van dit type indirecte investeringsbenadering kan vooral nuttig zijn wanneer de belegger ten minste een deel van zijn of haar portefeuille wil toewijzen aan internationale of buitenlandse indirecte investeringsontwikkeling.Aangezien de belegger geen verantwoordelijkheid op zich neemt voor het direct beheren van de betrokken onroerendgoedeigenschappen, is het een relatief eenvoudige taak om kansen te identificeren die verband houden met specifieke geografische locaties en door een derde partij te werken om in die kansen te investeren.Ervan uitgaande dat de investering gezond is, kan de belegger genieten van rendement zonder andere middelen aan de onderneming te wijden, waardoor het gemakkelijker wordt om zich te concentreren op andere mogelijkheden voor het verdienen van geld dichter bij huis.

Zoals bij elk type beleggen, vereist het kiezen om te gaan met een indirecte investering, het potentieel voor die investering vooraf in aanmerking komen.Dit betekent de tijd nemen om de geschiedenis van die kans te beoordelen, te begrijpen hoe het presteert in de huidige markt, en het potentieel voor groei in de toekomst, gezien wat redelijkerwijs kan worden aangenomen dat zal gebeuren op zowel de korte als de lange termijn op de markt.Dit maakt het mogelijk om te begrijpen of de geprojecteerde rendementen acceptabel zijn in vergelijking met het betrokken risico, of of de belegger een andere kans moet zoeken die meer belofte toont.