Wat is een bezettingsovereenkomst?

Een bezettingsovereenkomst is een contract tussen de koper en de verkoper van een huis om de koper toe te staan in te trekken vóór het einde van de escrow of de verkoper in staat te stellen in het huis te blijven nadat escrow is gesloten.Meestal wordt het gebruikt wanneer kopers vroeg willen verhuizen.De bezettingsovereenkomst dekt een aantal zorgen, waaronder aansprakelijkheid en wat er zal gebeuren als Escrow door valt en de koper het huis niet koopt.Meestal wordt het opgesteld door advocaten en zorgvuldig beoordeeld door beide partijen.

Kopers kunnen zich zorgen maken over vertragingen aan escrow waardoor ze dakloos kunnen worden als ze al een kennisgeving hebben gegeven of hun eigen huizen hebben verkocht.Ze kunnen vragen of het mogelijk is om in te stappen vóór de geplande afsluiting van escrow, meestal huur aan de koper totdat ze de titel in bezit nemen.Sommige zorgen zijn onder meer aansprakelijkheidsproblemen, aangezien verzekeringen van huiseigenaren niet dekken dat kopers die optreden als huurders, evenals bezorgdheid over wie aansprakelijk is als een probleem met het huis zich ontwikkelt tijdens de bezettingsperiode.

Verkopers vragen soms toestemmingde koper.Dit kan gebeuren wanneer mensen geen huis vinden om naar of om andere redenen te verhuizen.In dit geval stemt de koper ermee in dit toe te staan als onderdeel van de verkoopvoorwaarden, en wordt een bezettingsovereenkomst opgesteld om aan de behoeften en zorgen van alle betrokken partijen aan te pakken.Verkopers die een huis moeten bezetten na het einde van de verkoop, kunnen moeite hebben om kopers te vinden en moeten dit zorgvuldig met hun makelaars bespreken.

De bezettingsovereenkomst geeft ook een discussie over wat er zal gebeuren als de deal niet succesvol sluit.De koper moet mogelijk verlaten, of er kan een maatregel zijn waarmee de koper als huurder kan blijven totdat de verkoper een nieuwe koper vindt en escrow binnengaat.Beschikbare opties variëren, en meestal kunnen mensen een vatbare regeling bereiken tijdens de onderhandelingen over de bezettingsovereenkomst.

Zoals bij alle juridische documenten moeten bezettingsovereenkomsten zorgvuldig worden herzien om ervoor te zorgen dat alle verwachte clausules zijn opgenomen en om problemen te identificeren.Als mensen de voorwaarden niet leuk vinden, moeten ze een herziening aanvragen voordat ze de bezettingsovereenkomst ondertekenen.Handtekening duidt op acceptatie, waardoor het moeilijker is om te veranderen.

Mensen kunnen in het algemeen ook de term 'bezettingsovereenkomst' gebruiken om te verwijzen naar elke vorm van huurvorm of lease, van studentenhuisvesting tot een commerciële lease.Dit type bezettingsovereenkomst dient als een contract tussen de huurder of huurder, en de verhuurder of eigenaar van een huurwoning.Over het algemeen zal het informatie bevatten zoals het overeengekomen bedrag aan huur die moet worden betaald, evenals late kosten of andere boetes als de voorwaarden van de huurovereenkomst worden geschonden.