Wat is een open hypotheek?

Een open hypotheek is een soort hypotheek waarmee de kredietnemer het leningssaldo vóór de looptijd kan betalen zonder extra kosten te betalen.Dit soort hypotheek is vaak nuttig voor leners die denken dat ze hun hypotheek sneller kunnen afbetalen dan verwacht.De voorwaarden van deze hypotheek betekenen echter dat de geldschieter minder geld verdient dan de overeenkomst aangeeft.

Als een kredietnemer besluit om een leningssaldo vroeg af te betalen, maar geen open hypotheek heeft, kunnen vooruitbetalingskosten worden beoordeeld.De voorwaarden van deze vooruitbetalingskosten moeten worden vermeld in de hypotheekovereenkomst.De reden voor deze kosten is dat de kredietgever het bedrag van de inkomsten die het op de hypotheek zal verliezen, kan compenseren, omdat minder betalingscycli leiden tot kleinere rentebaten.Een open hypotheek beschermt leners tegen het betalen van dit soort kosten in het geval dat ze de hypotheek vroeg kunnen betalen.

Het is gebruikelijk dat een open hypotheek wordt gekoppeld aan rentetarieven die hoger zijn dan de rentetarieven voor een gesloten hypotheek, wat een soort hypotheek is die resulteert in extra kosten in het geval van een vroege terugbetaling van de lening.De hogere rentevoet helpt de kredietgever om het bedrag van de inkomsten te compenseren die verloren kunnen gaan in het geval dat de hypotheek vroeg wordt afbetaald.Omdat de rentetarieven hoger zijn voor een open hypotheek dan voor een gesloten hypotheek, is het het beste om alleen dit soort hypotheek te gebruiken als er een sterke kans is dat de hypotheek vroeg wordt afbetaald.

Voor degenen die van plan zijn om de volledige lengte van hun hypotheekovereenkomsten te gebruiken om hun leningen terug te betalen, is een gesloten hypotheek meestal een betere keuze dan een open hypotheek.De belangrijkste reden hiervoor is dat, zoals hierboven opgemerkt, de rentetarieven vaak beter zijn op gesloten hypotheken.Dit betekent dat een gesloten hypotheek op de lange termijn minder kost dan een open hypotheek als de kredietnemer in feite de gehele lengte van de hypotheek duurt om de lening terug te betalen.Voordat u kiest tussen een open hypotheek en een gesloten hypotheek, is het het beste om beide opties te wegen en zelfs een financieel adviseur te raadplegen.