Wat is een ondersteboven hypotheek?

Wanneer de huizenprijzen scherp dalen, kan dit een aanzienlijk probleem veroorzaken voor mensen met thuishypotheken.Veel mensen merken misschien dat ze meer geld verschuldigd zijn dan hun huis is momenteel waard.Dit wordt een ondersteboven hypotheek genoemd.

Er zijn andere soorten leningen die vrijwel onmiddellijk ondersteboven gaan.Als een persoon een nieuwe auto financiert en geen aanzienlijke aanbetaling heeft, kan de autolening snel worden gewaardeerd op meer dan de auto waard.Over het algemeen duren de voorwaarden van autoleningen niet meer dan vijf jaar, en de meeste mensen zijn niet van plan om meteen auto's te verkopen.Het is niet gebruikelijk om te proberen een auto te verkopen wanneer u nog steeds voor betaalt.U bent waarschijnlijk het geld van het leningbedrijf verschuldigd.Omdat verzekeringsbetalingen hoger zijn met subprime -leningen, zijn betalingen aan de hoofdsom veel kleiner.Alleen rente is nog erger, omdat er geen geld wordt betaald voor de hoofdsom.Dit betekent dat als de woningwaarde daalt, u weinig of geen geld voor de hoofdsom heeft betaald.Een kleine daling van de woningwaarden kan een ondersteboven hypotheek creëren.

Wanneer economische tijden moeilijk zijn en het verlies van banen heerst, moeten mensen mogelijk hun huizen verkopen omdat ze geen hypotheekbetalingen kunnen betalen of ze worden geconfronteerd met executies naar huis.De bank neemt meestal financieel verlies aan wanneer afscherming optreedt, maar deze actie beschadigt ook het krediet van de voormalige huiseigenaar.Wanneer afscherming of verkoop plaatsvindt, loopt de vorige eigenaar weg met niets en zijn investeringen of voormalig eigen vermogen in het huis verloren gegaan door dalende woningwaarden.

Het kan een serieuze zorg zijn wanneer mensen een ondersteboven hypotheek hebben.Tenzij een lener bereid is om een bank af te sluiten, kan het huis meestal niet worden verkocht zonder ernstige schade aan hun krediet.Remortgaging the Home is ook geen optie, omdat de meeste geldschieters alleen geld kunnen lenen tot de huidige waarde van het huis.Als de lener plotseling de betalingen niet kan nakomen, is de situatie ernstig.

Er is enige beweging in verschillende regeringen in de wereld om meer systemen te creëren voor mensen in deze situatie die zich geen betalingen kunnen veroorloven.Vooral omdat de subprime -hypotheekcrisis in de VS, heeft de Amerikaanse regering talloze ideeën onderzocht over het herstructureren van een ondersteboven hypotheken, waardoor huiseigenaren hun huizen en banken kunnen houden om minder verliezen te nemen.Economen adviseren dat als leners in een ondersteboven hypotheek kunnen blijven, dit uiteindelijk van voordeel kan zijn.Wanneer de huizenprijzen stijgen, kan het geld dat op een huis verschuldigd is aanzienlijk minder zijn dan de marktwaarde van het huis, wat zich later vertaalt in winst.