Wat is nuttig eigendom?

Gunstig eigendom is een vorm van eigendom waarin iemand de voordelen en verantwoordelijkheden van eigendom behoudt, maar niet de werkelijke titel.Het komt op in een aantal verschillende contexten.De wet rond het gunstig eigendom varieert, en in regelingen die afwijken van standaardpraktijken, kan het verstandig zijn om een advocaat te raadplegen voor advies.Een advocaat kan ook helpen bij het opstellen van een contract dat duidelijk de relaties van alle betrokken partijen definieert.

In een eenvoudig voorbeeld van nuttig eigendom, wanneer mensen regelingen treffen met een makelaardijbedrijf, wordt het bedrijf de nuttige eigenaar van de aandelen en effectenvan de klant.Het is toegestaan om namens de klant transacties uit te voeren, te kopen en te verkopen en andere beslissingen te nemen met betrekking tot de effecten.Het bedrijf heeft echter niet de titel aan de effecten, waarbij de titel in handen van de klant rust.

Evenzo kan de eigenaar van een auteursrecht een deel van de rechten aan een nuttige eigenaar toewijzen bij regeling.Er zijn veel gevallen waarin dit wordt gedaan in zowel uitdrukkelijke als impliciete overeenkomsten..De term 'nuttige eigenaar' kan ook verwijzen naar mensen met een stem- of controlerend aandeel in iets, inclusief groepen mensen die eigendom delen.Ze moeten melden dat ze nuttige eigenaren zijn in het belang van volledige transparantie, zodat andere mensen begrijpen hoe beslissingen worden genomen en wie kan worden betrokken bij de besluitvorming.Wanneer er een wijziging is in nuttig eigendom, moet dit ook worden gerapporteerd.

Gunstig eigendom omvat een impliciete plicht als trustee.De nuttige eigenaar houdt de titel niet aan het onroerend goed, maar wordt verwacht dat hij het op verantwoorde wijze behandelt en het afhandelt alsof het zijn of haar eigen is.Het niet correct verzorgen van het onroerend goed kan leiden tot juridische en financiële boetes, omdat de nominale of officiële bevel kan stellen dat de nuttige eigenaar zijn of haar positie heeft misbruikt.Mensen die niet duidelijk zijn over hun eigendomsrelatie met iets, moeten de situatie met een advocaat bespreken om ervoor te zorgen dat ze verantwoordelijkheden op de juiste manier vervullen en om te voorkomen dat ze wettelijk aansprakelijk worden gesteld voor het niet presteren.