Wat is kapitalisatie van inkomsten?

Kapitalisatie van inkomsten is een bedrijfstermijn die verwijst naar beleggers en hun investeringen.Dit is een methode voor het beoordelen van de geschatte waarde van een investering of een potentiële investering door de verwachte toekomstige inkomsten uit de investering te berekenen.Als iemand bijvoorbeeld een stuk commercieel onroerend goed wil kopen, kan zo iemand de kapitalisatie van het inkomensmodel gebruiken om te schatten hoeveel winst zo'n onroerend goed over een bepaalde periode zal opleveren.

Een potentiële onroerendgoedbelegger zou dat doenHoud rekening met factoren zoals het gangbare tarief voor het onroerend goed, de buurt waar het zich bevindt, hoeveel eenheden in het pand zijn en hoeveel hij of zij redelijkerwijs kan in rekening brengen voor de huur of lease van het onroerend goed.Als de belegger het onroerend goed voor wederverkoop op een toekomstige datum koopt, zal hij of zij rekening houden met factoren zoals de huidige trends in de onroerendgoedmarkt.Sommige variabelen kunnen de mogelijkheid zijn van een stijging of dip in de prijs van onroerend goed en als de locatie van het onroerend goed een toename van de vraag ervaart.

Het bedrag in totaal hoeveel de belegger in de loop van de tijd zal verdienen, alle dingen die gelijk zijn, staat bekend als de toekomstige kasstroom.Het is gebaseerd op deze berekeningen dat de belegger zal beslissen of het onroerend goed een geldige investering is en of het de vraagprijs waard is.Als de verwachte toekomstige kasstromen niet gunstig vergelijken met het huidige gangbare tarief, zou de belegger kunnen besluiten zich af te melden voor investeren in die specifieke deal.

De kapitalisatie van de inkomensmethode voor het bepalen van de waarde of verwachte rendementen van een investering wordt meestal gebruiktdoor degenen in de vastgoedsector.Een dergelijke methode is van onschatbare waarde om te bepalen of een stuk onroerend goed de investering waard is.De belegger kan ook de waarde van onroerend goed berekenen door de waarde van vergelijkbare eigenschappen te controleren om de verwachte toekomstige kasstromen te bepalen.

Hiertoe, als een belegger een appartementencomplex met 50 eenheden wil kopen, een analyse van vergelijkbaarAppartementencomplexen, met dezelfde voorzieningen en in hetzelfde district zullen een geschatte waarde van toekomstige kasstromen bieden.Het belangrijkste doel van kapitalisatie van inkomsten is om beleggers gerust te stellen dat hun investering een levensvatbare is die in de toekomst een goed rendement zal opleveren.Beleggers willen niet investeren in onroerend goed met afschrijvende waarde waarmee ze niet alleen hun kapitaal kunnen terugverdienen, maar ook om winst te maken.