Wat is onderpand?

Lenende fondsen vereist vaak de aanwijzing van onderpand bij de ontvanger van de lening.Onderpand is eenvoudig activa die door de ontvanger zijn toegezegd als beveiliging op de waarde van de lening.In het geval dat de omstandigheden het voor de ontvanger onmogelijk maken om de lening terug te betalen, wordt eigendom van het onderpand overgedragen aan de entiteit die de lening heeft uitgegeven om de schuld te regelen.Hier is enkele informatie over de verschillende soorten activa die in verschillende situaties als onderpand kunnen worden gebruikt.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van een onderpandlening is met onroerendgoedaankopen.In veel gevallen wordt het onroerend goed dat met de hypotheek wordt gekocht, als onderpand gehouden voor de duur van de lening.In wezen behoudt de financiële instelling die de lening verleent de rente in het onroerend goed totdat de hypotheek volledig door de huiseigenaar wordt betaald.De hypotheekhouder moet eventuele wijzigingen in het eigendom van het onroerend goed goedkeuren zolang er een uitstaand saldo op de lening is.Zodra de schuldverplichting is ontslagen, beschouwt de hypotheekhouder de zakelijke regeling als gesloten en geeft alle claims aan het onroerend goed vrij.

op dezelfde manier zullen veel financieringsbedrijven een nieuw gekocht voertuig gebruiken als onderpand op de lening die wordt gebruikt om de auto te kopen.Dit biedt het financieringsbedrijf het recht om het voertuig in bezit te nemen als de eigenaar om welke reden dan ook in gebreke blijft in de lening.Over het algemeen zullen bedrijven die autoleningen financieren alleen financieren wat wordt opgevat als de huidige marktwaarde van het voertuig.Dit helpt ervoor te zorgen dat het onderpand dat op het onroerend goed wordt gehouden voldoende is om eventuele verliezen terug te verdienen die voortvloeien uit de standaard.

Andere activa kunnen ook worden gebruikt als onderpand op contante leningen.Sieraden en effecten die een gecertificeerde waarde hebben, kunnen bijvoorbeeld als onderpand worden gehouden totdat de lening is terugbetaald.In sommige gevallen kunnen zeldzame antiek worden geaccepteerd als onderpand.Afhankelijk van de omstandigheden kan zowat elk actief dat duidelijk eigendom is van een persoon als onderpand worden gebruikt, zolang de entiteit die de lening maakt, bereid is het actief te accepteren als voldoende om het leningbedrag te garanderen.Meestal betekent niet dat het bezit van het actief wordt overgegeven dat als onderpand wordt gebruikt.De kredietnemer is echter verbond om de controle over het actief te behouden zolang het nodig is om de lening terug te betalen.Dit helpt om de kredietgever een redelijk vertrouwen te geven dat de investering in de kredietnemer zal worden terugverdiend, hetzij door de systematische terugbetaling van de lening, of door het bezit van het onderpand te nemen.