Wat is commerciële door hypotheek gesteunde beveiliging?

Een commerciële door hypotheek gesteunde beveiliging is een vorm van obligatiebeveiliging die vaak wordt uitgegeven op beveiligingsmarkten in de Verenigde Staten.De beveiliging maakt gebruik van hypotheken die worden verwijderd op commerciële eigendommen in plaats van op onroerendgoedbezit die zijn geclassificeerd als residentieel.In de meeste gevallen wordt de kwestie van een commerciële door hypotheek gedekte beveiliging geconfigureerd als een component in meerdere tranches.

Een van de voordelen van het Amerikaanse type commerciële hypotheeksteunde beveiliging is dat de obligatie de neiging heeft om minder een vooruitbetalingsrisico te leveren dan andere soorten strategieën met commerciële hypotheek.Dit komt door verschillende elementen die de structuur van commerciële hypotheken in de Verenigde Staten definiëren.Opmerkelijke elementen van een commerciële door hypotheek gesteunde beveiliging zouden een hypotheek zijn met lockout-bepalingen, boetes voor vroege terugbetaling en opbrengstonderhoud.Al deze elementen werken samen om beleggers te beschermen die ervoor kiezen om de obligaties te kopen.

Met een commerciële door hypotheek gedekte veiligheid, kan de emittent van de obligaties ervoor kiezen om een aantal commerciële hypotheken te bundelen en ze in een trust te plaatsen.De trust functioneert als de emittent voor een reeks obligaties die kunnen variëren in factoren zoals duur, betalingsprioriteit en tarief en de opbrengst.Ratingbureaus helpen potentiële beleggers om de voorwaarden met betrekking tot de obligaties te evalueren, waarbij een AAA -rating de meest gunstige opties aangeeft.

Een door de commerciële hypotheek gesteunde beveiliging die niet wordt gearteld, wordt vaak beschouwd als een risicovolle onderneming en zonder veel van de voordelen die voor een belegger interessant zouden zijn.Er moet echter worden opgemerkt dat een niet-geclassificeerde commerciële hypotheekbeveiliging nog steeds een goede investering kan zijn, omdat de aankoopprijs doorgaans lager zou zijn.Hoewel het lage rendement misschien niet aantrekkelijk is voor sommige beleggers, heeft zelfs de niet-geclassificeerde commerciële hypotheekbeveiliging een plaats in commerciële leningen en kan een klein rendement opleveren.Voor beleggers die bereid zijn een groter risico te nemen voor een kleiner rendement op wat soms een korte termijn is, kan deze aanpak acceptabel zijn.